浙江单日成交土地超百亿 本土房企拿地活跃

　　浙江在线-住在杭州网5月28日讯（浙江在线记者 岑天宇）今日，杭州桐庐县，宁波海曙区、宁海县，绍兴柯桥区、上虞区，金华婺城区，台州临海市、温岭市总计8宗涉宅地出让。最终，申通底价入驻桐庐富春未来城；本土房企维科、得力斩获海曙、宁海地块；中海24亿摘得金华商住地，二七区块楼面价新高；伟星、新城&京岭分获临海、温岭两地，临海地价刷新。金辉、通和置业分食柯桥、上虞地块，溢价均超30%。

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　　5月28日土地成交情况表

　　申通底价入驻桐庐富春未来城 “快递小镇”初具雏形

　　桐庐县富春未来城城市之心A地块用地面积为56197㎡，容积率3.8，建筑面积214630.6㎡。最终经过1轮报价，由申通以底价59901万元竞得，楼面价2791元/㎡。 

　　上个月，富春未来城城市之心B地块由韵达竞得，成交价60307万元，楼面价2769元/m²。韵达全球科创中心项目用地85.1亩，拟建设199米超高层的快递全球科创中心研发大楼及商业休闲街区等，拟入驻快递关联区域型总部及物流智能研发中心，总投资25亿元。

　　而今天成交的申通国际总部项目总投资25亿元，用地83.6亩，拟建设199米超高层总部办公大楼及商业休闲街区等，拟建设申通快递国际控股有限公司桐庐总部和多个快递产业链独角兽项目以及相关联企业，并延伸打造依托快递经济的休闲服务业集聚区。

　　按照桐庐官方规划，未来将大力推进“富春未来城”建设，规划3平方公里打造“快递小镇”核心区，主要布局行业研究、产品研发、科技创新等快递业高端产业，建设中国民营快递博物馆、快递业会议会展区等。

　　桐庐县富春未来城城市之心A地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　维科10.67亿元夺得海曙核心地块 得力深耕宁海

　　海曙区HS05-04-22[社区学院南侧]地块地块用地面积为19079㎡，容积率2.4，建筑面积45789.6㎡。最终经过465轮报价，由维科以106736万元竞得，楼面价23310元/㎡，溢价率35.5%。

　　本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。商品住宅最高销售均价（含装修）不高于35300元/㎡，最高销售单价（含装修）38830元/㎡；车位最高销售单价25万元/个。该项目周边2公里范围内在售楼盘有金地华章，目前均价约32000元/㎡。

　　宁海县科技园区23-01地块用地面积为69770㎡，容积率1.35，建筑面积94189.5㎡。最终经过301轮报价，由得力以92400万元竞得，楼面价9810元/㎡，溢价率44.3%。

　　项目东侧北靠山体，环境幽美，不仅坐拥新城市中心区的顶级配套，更是享有宁海科技工业园区与日俱增的强劲市场需求。

　　海曙区HS05-04-22[社区学院南侧]地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　宁海县科技园区23-01地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　中海24亿摘得金华商住地 二七区块楼面价新高

　　金土本2020-10地块用地面积为76191.36㎡，容积率2.1，建筑面积160001.86㎡。最终经过224轮报价，由中海以239774万元竞得，楼面价14986元/㎡，溢价率21%。

　　中海项目创下了二七区块土拍成交楼面价新高，此前二七区块内已成交地块楼面价破万的项目依次为保利·大国璟的14526元/㎡、保利·天汇14170元/㎡、美的·金宸府12208元/㎡。

　　与本项目一街之隔的美的·金宸府目前在售，高层均价约20618元/㎡。

　　金土本2020-10地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　伟星、新城&京岭分获临海、温岭两地 临海地价刷新

　　大洋街道双林南路东侧、朝庄西路南侧地块用地面积为73264㎡，容积率1.25，建筑面积91580㎡。最终经过223轮报价，由本土房企伟星以167000万元竞得，楼面价18235元/㎡，溢价率54.5%。

　　此前临海最高楼面价由伟星于2018年1月11日竞得临海古城街道柏叶西路北侧地块时创造，成交楼面价12625元/㎡。此次最高楼面价被提高了5610元/㎡，一方面是地块本身密度仅1.25，且对限高有诸多要求，宜打造成洋房或者排屋产品；另一方面是项目区位优越，属于临海市大洋灵湖板块，紧临台州中学、灵湖公园等优质配套。

　　铁路新区TL040334地块地块用地面积为104530㎡，容积率2.2，建筑面积229966㎡。最终经过186轮报价，由新城&京岭以145500万元竞得，楼面价6327元/㎡，溢价率54.6%。

　　项目位于温岭铁路新区泽国镇金樟村，靠近温岭火车站，北侧临近在建的金樟村安置小区，周边楼盘有华董国际广场等。

　　大洋街道双林南路东侧、朝庄西路南侧地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　铁路新区TL040334地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　金辉、通和置业分食柯桥、上虞地块 溢价均超30%

　　柯桥柯岩A-03地块用地面积为63209.9㎡，容积率1.85，建筑面积116938.32㎡。最终经过81轮报价，由金辉以146735万元竞得，楼面价12548元/㎡，溢价率35.4%。

　　今年1月10日，金辉以总价10.44亿元成功竞得地块周边的柯岩A-05地块，成交楼面价为13895元/㎡，溢价率61.6%。 

　　上虞区城南N11号地块用地面积为81051㎡，容积率1.4，建筑面积113471.4㎡。最终经过168轮报价，由绍兴通和置业以89300万元竞得，楼面价7870元/㎡，溢价率48.8%。

　　项目位于上虞区城南，博学路与上源路交汇处，西靠曹娥江湿地公园。地块周边项目有绿城龙山玫瑰园、卧龙天香华庭等都是低密度高档住宅。

　　柯桥柯岩A-03地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　上虞区城南N11号地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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