“金义桥头堡”义乌义亭镇地块挂牌 邻近城轨义亭站

　　浙江在线-住在杭州网5月29日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日义乌挂牌一宗商住用地，地块位于义亭镇，邻近义亭镇政府及金义东城轨义亭站，挂牌起始楼面价4149元/㎡。

　　地块具体指标如下：出让面积29441.41㎡，容积率2.1，起始总价25650万元，起始楼面价4149元/㎡。值得注意的是，地块建筑层数为6层及以上，商业应布置在地上1-2层，建筑面积为7000-8000㎡。

　　挂牌地块指标表

　　就在几天前，金华与丽水两地联合印发《金义都市区建设行动方案》，走出了全面贯彻落实《浙江省大都市区建设行动计划》的重要一步。

　　而在这场历史性的大都市区建设中，义亭镇有着其明确的定位及作用。金义都市区的核心区块、试验区产业的共建板块、义乌西大门的门户通道……这一系列的光环加之于上，义亭振兴与繁荣的大幕正在徐徐拉开。

　　金义桥头堡 优势得天独厚

　　作为义乌最西面的几个镇街之一，义亭镇也是最接近金义都市区的核心区块的乡镇，同时其也是双江湖科教园区、经济技术开发区的重要组成部分。

　　在大都市区建设轰轰烈烈拉开序幕的背景之下，又有着得天独厚的区位优势，义亭镇已然占据区域发展的“天时、地利”。

　　2014年，金义东城轨获得国家发改委批准，这是整个金义都市区的生命线以及发展线，而这也为义亭的发展注入了最核心的动力。

　　横亘义亭镇的金义东城轨设有义亭站，本次挂牌地块恰恰邻近金义东城轨义亭站。

　　义亭镇国贸大道南侧地块区位图（制图/张飞娥）

　　义乌市场火热 乡镇成交比重上升

　　2019年义乌全年商品住房成交金额为260亿元，较2018年的125亿元上涨108%。全年商品住宅成交10651套，较2018年上涨128%。全年商品住宅成交面积124.2万㎡，较2018年上涨98.2%。

　　在其中乡镇的成交比重上升，也是此番大行情的推动力之一。

　　整个2019年， 柏悦华府（赤岸镇）成交600套，阳光城丽景湾（苏溪镇）成交545套，考虑到客户来源及楼盘价格，城西的众安蒲荷花苑也能算在乡镇成交之中，而其成交高达939套。

　　而从房企布局角度来看，阳光城、众安、宝龙、中梁、碧桂园、融创、蓝城等国内知名房企均大举布局义乌乡镇市场，乡镇市场的发展可见一斑。

　　在此背景下，今日挂牌的义亭地块竞拍势必又将是一场龙虎斗。地块计划于2020年6月30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院6月30日为您带来的实时直播。

　　地块航拍图（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

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