一周地产|3个城市3场直播，上周富阳完成年内宅地首挂

2026-07-20 17:33 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：姚曹洁

　　住在杭州网7月20日讯（记者岑天宇）浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（7.20-7.26)浙江省拟出让涉宅地8宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量54万㎡，总起价39亿元，平均起始楼面价7953元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行3场直播：

　　7月21日：杭州7月追加四宗宅地三宗近邻地铁适配品质刚需（直播地址>>）

　　7月21日：上虞老城区小幅宅地出让起价10502元/㎡（直播地址>>）

　　7月22日：金华永康、武义两地出让最高起价7001元/㎡（直播地址>>）

　　本周重点出让地块：

　　杭州市区本周将出让4宗住宅用地，覆盖上城长睦、拱墅运河新城、钱塘下沙北与江海之城等四大板块。其中长睦、运河新城、江海之城三宗地块均近邻地铁，通勤优势突出，适配品质刚需置业群体。

　　康桥GS120103-10地块坐落于拱墅区康桥单元，处于运河新城核心区，地块出让面积39938㎡，计容建筑面积79876㎡，地块起始总价130047万元，折合起始楼面价约16281元/㎡。

　　长睦单元JG0203-03地块位于保利·罗兰香谷西面，地块出让面积22869㎡，容积率1.8，计容可建面积41164.2㎡，起始总价42061万元，折合楼面价10218元/㎡。

　　江海之城宅地容积率最低，规模最大。江海之城单元QT080603-92、102地块位于大江东，出让面积76699㎡，容积率1.5，是本次挂牌的四宗宅地中唯一一宗低密宅地，计容建筑面积达115334.3㎡，起始总价85117万元，折合楼面起价7380元/㎡。

　　元成单元QT040101-02地块，出让面积29250㎡，容积率2.2，可建面积约6.4万㎡，起始楼面价8500元/㎡。地块处于金沙湖与医药港小镇交汇处，可共享金沙湖完善生活配套。

　　地块计划于7月21日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①近日，浙江省政府印发《关于设置温州职业技术大学的通知》，以温州职业技术学院为基础设立温州职业技术大学。

　　②7月13日，绍兴越城区发布以房换地商品房源征集公告。房源要求配套设施齐全、品质较好，为现房在售且2026年9月底前能完成首次权证登记的商品房。对提供房源的房地产开发企业，要求该房源所在项目资金能覆盖后续交房所需、整体无交房风险、无较大负面影响且交付无瑕疵；对后续在我区参与经营性用地购地的企业可予以优先考虑。

　　③近日，绍兴柯桥区自然资源和规划局发布《关于修订钱清、杨汛桥等区域农村个人建房规划管控政策的通知（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。

　　上周全省土地挂牌回顾：

　　上周浙江省挂牌涉宅地5宗，总建面32万㎡，总起价10.8亿元，平均楼面价3337元/㎡。

　　其中，杭州市富阳区年内首宗住宅用地挂牌：银湖53-1号地块，容积率1.4，出让面积18926㎡，可建面积约2.6万㎡，起始楼面价为5460元/㎡，计划于8月18日出让。

　　除杭州外，湖州挂牌2宗涉宅地，分别位于吴兴区和长兴县；余下2宗地块分别位于温州平阳县和台州玉环市。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地5宗，总成交建16.5万㎡，总成交金额8.6亿元。其中杭州1宗涉宅地包揽5.5亿元最高，同时涉宅地成交总建面7万㎡最多。

　　上周民企拿地较为活跃：浙江华磊房地产开发溢价54.1%竞得金华永康地块；温州望倍建筑底价拿下丽水云和宅地；宏城控股集团溢价11.2%摘得绍兴诸暨宅地；地方城投方面，丽水市众投房地产开发、桐庐滨江建设分摘丽水莲都、杭州桐庐两地。

　　上周全省土地出让直播回顾：

　　7月13日：杭州钱江世纪城20万㎡商地成交桐庐低密宅地本地城投底价竞得（直播地址>>）

　　7月14日：绍兴诸暨老城区低密地溢价11%成交（直播地址>>）

　　7月15日：丽水云和县低密地块底价成交（直播地址>>）