一周地产|明日全省10宗宅地出让 上周杭州成交超百亿

住在杭州网6月29日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（6.29-7.5)浙江省拟出让涉宅地14宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量71.5万㎡，总起价62亿元，平均起始楼面价8539元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行4场直播：

6月30日：萧山新区、云城、崇贤、翁梅乔司、勾庄等板块同日出让 总起价39.7亿（直播地址）

6月30日：嘉兴金华台州丽水同日出让 永康低密地块起价9939元/㎡（直播地址）

7月1日：温州嘉兴两地出让 瑞安宅地起始楼面价6361元/㎡

7月3日：台州温岭城西街道宅地出让 起始楼面价7096元/㎡（直播地址）

本周重点出让地块：

本周二杭州市区再次迎来集中出让，共涉及5宗涉宅地。

地块分别位于萧山新区、云城、崇贤、翁梅乔司、勾庄等五大板块，总体量约30.7万㎡，起始总金额39.7亿元。其中萧山新区、乔司地块为低密地块，容积率分别为1.3、1.1，其余地块容积率在2.0-2.6间。

湘北单元XSCQ3104-12地块出让面积31063㎡，容积率1.3，可建面积40381.9㎡，起始楼面价20000元/㎡。地块距离5号线博奥路站点约440米，5号线、1号线换乘站点滨康路约600米，轨道交通便捷。

西站新城单元YH080901-13地块出让面积28623㎡，容积率2.6，可建面积74419.8㎡，起始楼面价16500元/㎡。板块内其他在售项目滨江·咏舟府等与地块有一定距离。

良渚东单元YH030704-06地块出让面积45887㎡，容积率2.1，可建面积96362.7㎡，起始楼面价11309元/㎡。地块位于玉湖北侧，周边有城北万象城等综合配套。

临平区乔司单元LP020102-09-01地块出让面积33505㎡，容积率1.1，可建面积36855.5㎡，起始楼面价11000元/㎡。地块附近有翎湖万达广场、临平第一中学、南苑中心小学等综合配套。

崇贤新城的陆家桥C-8地块出让面积29594㎡，容积率2.0，可建面积59188㎡，起始楼面价7500元/㎡。这是崇贤新城板块时隔300余天后再次推出涉宅用地，供应稀缺性明显。

地块计划于6月30日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

① 6月26日，杭州挂牌2宗涉宅用地，均位于未来科技城板块，将于7月28日出让。

②近日，国有房地产开发企业联合推出2026诸暨市产业人才购房安居促销活动，申领时间从6月25日起至7月31日，核销截止日期为2026年9月30日。参与产业人才购房安居促销活动的房源共计200套，最高让利15万元。

上周全省土地挂牌回顾：

上周浙江省挂牌涉宅地10宗，总建面65万㎡，总起价48亿元，平均楼面价7404元/㎡。

其中杭州未来科技城再次挂出两宗姊妹宅地，地块位于未来科技城核心区域，北面一路之隔即为云城板块，东南侧紧邻杭州科技城宝龙广场，南侧一公里范围内有余杭区人民政府、浙大一院总部，距离地铁3号线文一西路站约400米。

其余全省还有8宗宅地挂牌，4宗挂牌宅地来自于温州，分别位于龙港市和瑞安市；余下4宗挂牌宅地分别位于宁波余姚市、绍兴诸暨市、金华永康市和丽水莲都区。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地10宗，总成交建56万㎡，总成交金额117亿元。其中杭州4宗涉宅地包揽102亿元最高，同时涉宅地成交总建面29万㎡最多。

上周全省仅杭甬溢价成交：建发两度加仓杭州未来科技城、滨江集团溢价10.8%竞得杭州湘湖地块；招商60.9亿元斩获杭州滨江儿保南地块；绿城溢价20.5%拿下宁波江北地块。

其余城市成交地块情况：浙江万丰商业管理底价竞得温州龙港商住、香溢集团底价摘得丽水青田小体量地块；地方城投分获嘉兴海盐、金华永康两地。

上周全省土地出让直播回顾：

6月23日：未科冲高湘湖价稳，低密改善赛道的房企高度重合（直播地址）

6月23日：永康、海盐地块均底价成交（直播地址）

6月25日：龙港江滨公园旁商住地底价成交（直播地址）

6月26日：招商溢价79%竞得滨江永久河地块 建发加仓未来科技城（直播地址）

6月26日：绿城溢价20.51%竞得宁波江北永红宅地（直播地址）

往期回顾：

6.15-6.21一周地产|节后杭州迎两批次宅地出让，上周多地发布楼市新政

6.8-6.14一周地产|萧山宁围、临安锦城周二出让，上周杭州挂牌1宗超低起价商地

6.1-6.7一周地产|金华浦江相邻低密地块出让 上周宅地平均溢价34%