一周地产|本周三场土地直播 上周宅地最高溢价4.4%

　　住在杭州网1月15日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（1.15-1.21)浙江省拟出让涉宅地6宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量27.9万㎡，总起价11.9亿元，平均起始楼面价3780元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行3场直播：

　　1月15日：龙港城建底价竞得滨江核心区地块

　　1月18日：温州绍兴两宗小幅宅地出让 最低起价2530元/㎡

　　1月 19日：绍兴衢州两地出让 越城商住地起价7484元/㎡

　　本周重点出让地块：

　　绍兴越城区本周将出让一宗涉宅地，越城区迎恩门2号地块，地块位于东至棒槌港，南至规划道路，西、北至现状河流。出让面积40419㎡，容积率2.0，出让建面80838㎡。地块起始总价60500万元，起始楼面价7484元/㎡。

　　地块文件显示，须配建一处不少于2000㎡邻里中心和一座面积不小于60㎡的二类公厕，建成后无偿移交相关主管部门。商业建筑面积（生鲜超市）不少于750㎡，不超过2000㎡。

　　地块计划于1月19日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①10日，2024杭州钱塘（新）区优质配套及土地资源发布会在金沙湖举办。会上，钱塘区领导及在杭主流房企线下交流，探讨新时代机遇下钱塘区投资潜力和发展价值。此外，本次会议同步上线“2024钱塘云看地”，通过云全景、云手册等数字化呈现钱塘区2024年重点地块。

　　②11日，杭州临安区出台5条楼市政策，提及①公积金（含直系亲属）可做首付；②团购新房享受契税0.5%-1.5%的补贴；③B-E类人才及博士、研究生，首次在临安购房，享受15-60万元补贴；④降低二手房交易成本，推行二手房“带押过户”；⑤强化落实户籍新政，居住证积分达到100分及以上且在临有合法稳定住所即可落户。

　　③宁波北仑区发布购房新政，无房青年购买青年公寓，市场价打8折，最高补贴30万。参加“换新购”，原青年公寓5或8年的限售期限可以转移至新房源。

　　④近日，嘉兴发布关于征求《嘉兴市房票实施办法（试行） （征求意见稿）》意见的公告，房票适用于嘉兴市本级范围内的已取得预售的一手商品房。

　　⑤近日，据金华市住房公积金管理中心消息，2020年12月31日前发放的商业贷款，均可申请商转公贷款，相比2023年10月政策出台之初，受理时限放宽了4年。政策出台之初，明确要求“带押转贷”商业贷款发放日期在2016年12月31日之前。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地7宗，总成交建面32万㎡，总成交金额16.7亿元。其中金华2宗涉宅地包揽5.4亿元最高，衢州涉宅地成交总建面10.4万㎡最多。

　　上周全省仅出让7宗涉宅地，最高溢价4.4%：浙江万境房地产开发底价竞得金华婺城低密地块；金华市天鸽高新科技产业开发底价摘得金华金义都市区商住地；衢州通盛置业底价拿下衢州智造新城宅地；临海市城发置业底价竞得台州临海宅地；自然人竞得温州瑞安地块、苍南地块。

　　上周全省土地出让回顾：

　　1月8日：浙江万境房地产底价竞得婺城地块 龙港地块提前终止

　　1月11日：金华衢州两宗地底价成交 本土企业拿地

　　1月12日：瑞安、苍南、临海成交 最高溢价4.4%

　　往期回顾

　　1.1-1.7一周地产|开年持续缩量 本周仅7宗涉宅地出让

　　12.25-12.31一周地产|新年首周仅5宗地块出让

　　12.18-12.24一周地产|年度收官 42宗宅地放量出让