一周地产|新年首周仅5宗地块出让

　　住在杭州网1月2日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（1.2-1.7)浙江省拟出让涉宅地5宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量14万㎡，总起价4.9亿元，平均起始楼面价3607元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进2场直播：

　　1月3日：平阳九叠河旁低密宅地 每平米起价5231元

　　1月4日：台州三门滨海新区起价4343元/㎡ 丽水青田起价1191元/㎡

　　本周重点出让地块：

　　台州三门县本周将出让1宗低密涉宅地，三门县城滨海科技城XE-02-01-06-B地块，用地面积57450㎡，容积率1.05，60322.5㎡。地块起始总价26200万元，起始楼面价4343元/㎡。

　　地块位于三门县滨海新城板块，是三门县重点打造的板块之一。地块周边有君临城邦、悦成御园、时代天景等楼盘小区，还有三门技师学院、三门县人民医院等城市配套。

　　地块计划于1月4日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①27日，杭州挂牌6宗宅地，将于1月26日集中出让，分布于云谷、金沙湖、双浦、三墩以及青山湖科技城等板块。

　　②29日，杭州成交5宗商地，共计成交22万方16.5亿。至此，2023年杭州商地以157亿元收官。

　　③绍兴市住房公积金管理中心决定于2024年1月1日起将“商转公贷款”申请条件放宽至家庭名下拥有不超过二套住房的缴存职工家庭。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地35宗，总成交建面194万㎡，总成交金额227亿元。其中杭州6宗涉宅地包揽68.6亿元最高，湖州涉宅地成交总建面70.8万㎡最多。

　　上周杭州土拍民企抢眼：绿城、海威分食湘北两地，同时绿城竞得运河地块，滨江联合杭铁摘得未科宅地，富阳临安两地分别由昱斌房地产开发、杭州瑞俊置业竞得。

　　随着上周杭州6宗地块的成交，杭州2023年度宅地市场正式落幕，以1780亿元的成交金额排名全国第二，仅次于上海：共计成交123宗涉宅用地，合计成交建面950.9万方，成交金额1780亿元，可建面积同比下降18.1%，为近八年同期最低，金额同比下降6.6%，为近七年同期新低。

　　全省其他地块成交情况：金茂溢价19%摘得宁波明湖地块；宁波江东核心地块由中能建未来社区建设发展底价竞得；湖州七宗地块底价成交，均由地方国资企业包揽；得力7062元/㎡底价加仓湖州吴兴；台州市路桥亿科建设工程底价摘得台州路桥地块；衢州柯城老城区和开化地块均底价成交，均由本地国企竞得；金华本周成交8宗涉宅地，其中本地民企拿下6宗地块，剩下两宗由地方城投公司竞得，最高溢价3.1%。

　　上周全省土地出让回顾：

　　12月25日：宁波陈婆渡地块提前终止 宁波湖州金华九宗地块均底价成交

　　12月27日：全省今日 一宗终止一宗中止两宗底价成交

　　12月28日：1780亿！杭州2023宅地收官 绿城滨江海威均有斩获

　　12月28日：134轮 溢价19.51% 金茂摘得宁波鄞州明湖地块

　　12月29日：杭州商地157.3亿元收官2023

　　12月29日：义乌民企发力 金华市区宅地国企获取 台州两宗宅地终止

　　往期回顾

　　12.18-12.24一周地产|年度收官 42宗宅地放量出让

　　12.11-12.17一周地产|绍兴柯桥50万方TOD周四出 上周杭州领衔成交榜首

　　12.4-12.10一周地产|杭州取消限价后首拍 上周地方国资仍占主导