一周地产|绍兴柯桥50万方TOD周四出 上周杭州领衔成交榜首

　　住在杭州网12月18日讯(记者 岑天宇)据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （12.18-12.24)浙江省拟出让涉宅地19宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量218万㎡，总起价158亿元，平均起始楼面价6816元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进4场直播：

　　今日：宁波金华衢州底价成交 绍兴越城宅地终止出让

　　12月19日：宁波潘火宅地楼面起价16625元/㎡ 同日衢州、宁海出让

　　12月21日：绍兴柯桥年内最大综合体项目出让 宁波两宗安置房地块待出

　　12月22日：湖州绍兴金华同日出让 义乌佛堂地块起价13157元/㎡

　　本周重点出让地块：

　　绍兴柯桥区本周将出让一宗大体量涉宅地，鉴水路TOD地块，出让面积199167㎡，容积率2.44，总建筑面积485967.48㎡，起始总价306878万元，起始楼面价6315元/㎡。

　　地块由七个区域组成，其中A区域32767㎡，B区域30761㎡，C区域39679㎡，D区域30105㎡，E区域23725㎡，F区域5943㎡，G区域36187㎡。另外，还有河流水面5551㎡、广场绿地52074㎡、城镇道路用地面积69305㎡不计入出让面积。

　　其中C地块及E地块内全部建筑物由区建设集团指定国有平台公司进行回购，回购价格在出让公告中按计容建筑面积以单价11150元/㎡（含回购区域内不计容建筑面积的建设成本），最终回购价格在建成回购时，可由区建设集团与竞得者按决算审定价确定（其中办公楼公区需装修交付，装修标准不低于1500元/㎡）。

　　地块计划于12月21日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①12月11日，杭州住房公积金发布调整住房公积金租赁提取政策的通知：其中杭州市区为2000元/月，三县市为1200元/月。

　　②近日，宁波高新区购房补贴实施细则发布，在高新区购买新房、二手房可享受1%的货币补贴，最高不超过6万元、4万元，且明确可叠加享受人才购房补贴、大学生购房补贴。

　　③近日，嘉兴桐乡发布最新房屋征收补偿奖励标准，货币补偿中新增房票安置方式。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地39宗，总成交建面295万㎡，总成交金额292亿元。其中杭州10宗涉宅地包揽140亿元最高，宁波涉宅地成交总建面93万㎡最多。

　　全面取消地价上限后，上周杭州共计成交9宗，成交体量合计86万方，成交金额134亿元。从成交结果看，绿城无疑是最大赢家，9宗成交地块中，由绿城本体拿下3宗、绿城小镇拿下1宗，且4宗地块有一半为高热度的宅地，总拿地金额高达74.1亿元，占今日出让金的55%。另外5宗地块得主中，仅临平交通非民企，且4家民企中，有兴耀、伟星、富阳金腾房地产3家为浙江本土企业。

　　全省其他地块成交情况，基本以底价成交为主：杭州桐庐7万方宅地由桐庐滨江建设底价拿下；温州七都16万方商住地由四家企业联合底价竞得；苍南县城投置业底价摘得温州苍南商住地；嘉兴平湖地块则由平湖市鸿禾房地产经纪有限公司收入囊中；绍兴新昌三宗宅地由当地实业企业竞得；湖州市城市更新建设发展、湖州市交通投资集团分食湖州吴兴两地；长兴城市建设投资集团底价拿下湖州长兴低密地块；东阳市资发房地产开发、东阳市产业发展集团、东阳市交通投资建设集团、东阳市城市建设投资集团底价包揽金华东阳六地；金华武义地块由金华市跃泰置业底价竞得；金华义乌凤凰山有机更新地块仍由绿城底价竞得；诸暨市久正项目管理底价拿下绍兴诸暨地块；宁波宁海四地由当地国资底价包揽；慈溪市创溪开发建设底价摘得宁波慈溪地块；诸暨市浣江旅游开发底价竞得绍兴诸暨两宗宅地。

　　上周全省土地出让回顾：

　　12月11日：四城六宗地全部底价成交

　　12月12日：杭州：绿城独占4宗 兴耀、龙湖、伟星拿地

　　12月12日：宁波湖州绍兴金华四地七宗地块 均底价成交

　　12月13日：吴兴东阳武义地块底价成交

　　12月14日：全省3宗涉宅用地底价成交 2宗流拍

　　12月15日：宁波温州绍兴金华九地底价成交

　　往期回顾

　　12.4-12.10一周地产|杭州取消限价后首拍 上周地方国资仍占主导

　　11.27-12.3一周地产|本周四场土地直播 上周杭甬挂出收官地

　　11.20-11.26一周地产|湖州安吉8宗地块联袂出让 上周涉宅地全部底价成交