浙江土地|本周全省无涉宅地出让 杭州第二批十宗宅地上架

　　住在杭州网2月27日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （2.27-3.5)浙江省拟出让涉宅地0宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量0万㎡，总起价0亿元，平均起始楼面价0元/㎡。

　　本周重点地块：

　　本周全省只有一宗安置房地块出让，温州市仰双片区黄龙单元A-06地块，出让面积9916.06㎡，综合容积率2.999，可建面积29748㎡。

　　地块为限价商品房地块（安置），由政府优先采购，总筹集价5.18亿元。根据地块规划文件显示，其中各兼容功能的面积≤8924平方米，兼容建筑面积可分割转让。

　　最终，经过4轮竞价，由温州玉利置业有限公司以24300万元总价竞得，成交楼面价8169元/㎡，溢价率3.8%。

　　上周全省重点资讯：

　　①2月23日，杭州首批拟出让涉宅地块清单出炉，全市2-5月拟供应涉宅用地共计84宗约378公顷。杭州市区拟出让73宗315公顷，其中14宗已出让，还有59宗约3872亩将于5月31日前完成公告。

　　就在发布清单不久之后，今日，杭州市挂牌2023年第二批次地块，将于3月29日集中出让。此次共推出10宗涉宅地，总出让面积465亩，总建筑面积74.8万方，总起价131.4亿元。地块分布在拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、和临平区。

　　②杭州今年将首次向同一对夫妻生育二孩、三孩，且新出生子女户籍登记在杭州的家庭发放育儿补助，拟向二孩家庭一次性发放补助5000元，向三孩家庭一次性发放补助20000元。

　　③2月21日，省委、省政府举行2023年第一季度全省扩大有效投资重大项目集中开工活动。全省集中开工268个重大项目，总投资6808亿元。

　　上周全省土地出让回顾：

　　浙江省共成交涉宅地16宗，总成交建面131万㎡，总成交金额198.7亿元。其中杭州13宗涉宅地包揽182亿元最高，同时涉宅地成交总建面93.5万㎡最多。

　　上周杭州市2023年第一批土地集中出让收官，整体土拍市场回温显著。其中封顶地块达8宗占比超6成，多宗地块竞争激烈上演“狂飙”，单宗最高60家摇号，摇号中签率最低只有1.7%。

　　13宗地块最终总成交金额182亿元，平均溢价率9.3%，万科、龙湖、兴耀、中天、得力、大华、伟星、众安等民企均现身摇号现场，民企投资复苏强劲。

　　全省其他地块成交较少：龙港市三宗涉宅地由地方城建底价包揽，竞得方分别为龙港市新城建设发展、龙港市城市建设发展；台州椒江地块流拍。

　　上周重点场次回顾：

　　20日：温州龙港商住地底价成交 台州椒江地块流拍（直播地址）

　　21日：杭州土地市场“醒”了：提前封顶、单宗60家摇号 平均溢价9.3%（直播地址）

　　21日：温州龙港地块底价成交 地方国企竞得（直播地址）

　　22日：龙港城建连续两日加仓龙湖片区 区域内储备已高达86万方（直播地址）

　　往期回顾

　　2.20-2.26 浙江土地|时隔一周杭州再次迎来集中出让 上周多地发布首批出让清单

　　2.13-2.19 浙江土地|本周仅3宗涉宅地出让 上周杭州集中出让热度高于预期

　　2.6-2.12 浙江土地| 杭州第五批集中出让周二开战 全省每日有土拍