浙江土地|本周仅3宗涉宅地出让 上周杭州集中出让热度高于预期

　　住在杭州网2月13日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （2.13-2.19)浙江省拟出让涉宅地3宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量20万㎡，总起价9.4亿元，平均起始楼面价4552元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进2场直播：

　　今日：嘉兴平湖商住地低溢价成交 中筑置业&鸿翔中金拿地（直播地址）

　　17日：金华武义地块出让 起始楼面价5001元（直播地址）

　　本周重点地块：

　　嘉兴平湖市2023年首宗住宅用地将于本周出让，2023平-3号地块，土地性质为商住用地，出让面积32246.6㎡，容积率1.5-1.8，出让建面58043.88㎡，起始总价38993万元，最高限价58393万元，起始楼面价6718元/㎡。

　　地块位于平湖经开南部活力提升片区，综合板块较为成熟，生活配套齐全。周边还有名都佳苑、翡翠花苑、星洲阳光城等小区楼盘。目前该区域已断供5年之久，亟需高品质小区入驻。

　　最终，经过3轮报价，由中筑置业&鸿翔中金以39193万元总价竞得，楼面价6752.41元/㎡，溢价率0.51%。

　　上周全省土地出让回顾：

　　浙江省共成交涉宅地17宗，总成交建面167.7万㎡，总成交金额140.5亿元。其中杭州5宗涉宅地包揽89.6亿元最高，同时涉宅地成交总建面59.5万㎡最多。

　　杭州2022年第五批集中供地“跨年”出让，整体竞争热度高于预期：5宗地块成交总金额达到89.6亿元，平均溢价率10.9%。其中3宗地块网上限时报价到达封顶价，进入线下摇号程序。最终，大家、兴耀、中天、北科建、新城分别在本次集中出让中有所斩获。

　　全省其他地块成交情况：龙港市城市建设发展包揽温州龙港中央商务区两宗地块；嘉兴高创开发建设管理底价竞得嘉兴经开商住地；桐乡市城市建设投资底价拿下嘉兴桐乡商住地；浙江天工置业溢价25%竞得绍兴越城低密宅地；临海鼎圳置业&杨振邦、浙江光大置业、浙江永强朗成房地产分获临海三地；安吉两山国有控股集团底价包揽两宗商住地；衢州工业发展底价摘得衢州智造新城商住地。

　　上周重点场次回顾：

　　6日：龙港市城建发展底价竞得新城地块 衢州开化地块终止（直播地址）

　　7日：三宗封顶摇号一宗底价成交 杭州第五批集中出让收官（直播地址）

　　7日：台州嘉兴经开两宗商住地底价成交（直播地址）

　　8日：绍兴越城和台州临海地块溢价成交 嘉兴、湖州、衢州均底价（直播地址）

　　9日：桐庐富春江北10万方宅地因故终止（直播地址）

　　10日：浙江永强竞得临海地块 忠诚置业竞得龙港地块 均底价成交（直播地址）

　　往期回顾

　　2.6-2.12 浙江土地|杭州第五批集中出让周二开战 全省每日有土拍

　　1.30-2.5 浙江土地|兔年土拍本周开启 绍兴新昌3宗未来社区用地齐拍

　　1.9-1.15 浙江土地|虎年全省土拍本周收尾 上周宁波四批次落下帷幕