浙江土地|本周四城两场土地出让 上周杭州商地成交超百亿

　　住在杭州网2月14日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 (2.14-2.20)浙江省拟出让涉宅地10宗（剔除出让面积小于1000㎡的涉宅地），体量73.6万㎡，总起价26.8亿元。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行2场直播：

　　15日：台州临海百亩地块二次上架 起价5.38亿元（直播地址）

　　16日：全省4宗重点涉宅地出让 衢江地块需带方案（直播地址）

　　本周重点地块：

　　湖州南浔今年首宗宅地将于本周三出让，南浔塘北单元CX-02-01-10H号地块，出让面积105253㎡，容积率1.5-2.0，可建面积210506㎡，起拍价84400万元，起拍楼面价4009元/㎡。

　　该宗地块设定上限价格为人民币96000万元（限最高楼面价4560.44元/㎡），当土地竞价达到上限价格时，转为竞报政策性保障房阶段，政策性保障房的最高投报面积为42000平方米。

　　地块计划于2月16日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省共成交涉宅地9宗，总成交建面26.4万㎡，总成交金额5.1亿元。其中嘉兴1宗涉宅地包揽2.65亿元最高，台州涉宅地成交总建面13.5万㎡最多。

　　虎年开年总体平淡，涉宅地成交较少：衢州江山乡镇商住地封顶+自持商业60%成交；台州三门商住地底价成交，由三门县滨海工贸置业竞得；长兴县泗安镇商住地由长三合控股集团底价竞得。

　　上周商业用地方面更加热闹，杭州商地迎来虎年开门红：共计成交35宗地块，无地块流拍，总成交金额112.6亿元，平均成交楼面价6375元/㎡，平均溢价率5.8%。

　　35宗地块中，有14宗地块由国企竞得，其中西投拿下三宗地块成国企中最大买家，滨江、众安也有不小斩获；另外总共有27宗地块底价成交，占比超7成；溢价最高的是杭州文泓建设竞得的拱墅区拱宸桥单元商地，达到106.4%。

　　上周重点场次回顾：

　　9日：台州三门商住地底价成交 衢州江山峡口商住地封顶自持商业60% (直播地址)

　　10日：35宗商地成交超百亿 西投、众安、滨江等有斩获 (直播地址)

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