美的22657楼面价竞得宁波江北宅地 衢州柯城溢价88.6%

　　浙江在线-住在杭州网9月24日讯(浙江在线记者 岑天宇) 今日，宁波江北区，衢州柯城区、龙游县共计3宗涉宅地出让。最终美的22657元/㎡竞得宁波江北孔浦地块，衢州两地分别由衢州市城投置业和北京明天分别摘得。

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　　美的22657元/㎡竞得宁波江北孔浦地块

　　江北区JB04-03-23、24（孔浦小城镇3#）地块用地面积48898㎡，容积率2.2，建筑面积107575.6㎡。最终经过123轮报价，由美的以243736万元竞得，楼面价22657元/㎡，溢价率25.9%。　

　　地块位于江北文创港板块，文创港是甬江科创大走廊的重要组成部分。未来15年，甬江南北岸将建成的科创大走廊，将直接引领整个宁波的城市发展节奏。目前字节跳动等不少大型公司已经入驻该区域。

　　从文创港开工以来，目前已有5宗地块“名花有主”，分别是世纪滨江、滨江·滨涛府、宝龙项目、环球项目和今天的美的项目。这些地块基本上都会在今明两年内排队入市，潜在供应量不容小觑。

　　宁波地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　衢州地块成交一热一冷

　　柯城区航埠镇低碳小镇2020-4号地块用地面积57213㎡，容积率1.45，建筑面积82958㎡。最终经过390轮报价，由衢州市城投置业以41500万元竞得，楼面价5003元/㎡，溢价率88.6%。

　　该地块为二次出让，今年6月份曾挂牌一次，后终止出让。此次重新挂牌，容积率由1.6下调至1.45。

　　柯城航埠低碳小镇定位为浙江省第一个以低碳发展为主题的特色小镇，通过大力发展低碳能源、低碳智慧云仓、低碳高端制造、低碳文化旅游等产业，积极打造国家智慧微电网基地、浙西低碳产业基地和低碳文化基地。

　　龙游经济开发区城南片区6号地块用地面积41217㎡，容积率1.6，建筑面积65947㎡。最终经过13轮报价，由北京明天以12378万元竞得，楼面价1877元/㎡，溢价率5.1%。　

　　地块位于龙游经济开发区城南片区，开发大道以东，龙云路以西，东华派出所以南。项目还需配建配套服务设施建筑面积（含邻里中心）2500㎡-5000㎡。

　　衢州柯城地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　衢州龙游地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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