宁波慈溪两地封顶价成交 中天入金华永康

　　浙江在线-住在杭州网9月16日讯(浙江在线记者 岑天宇) 今日，宁波慈溪市、金华永康市、台州温岭市共计4宗涉宅地出让。最终，中交、景尚置业以封顶价分食慈溪地块；中天10.71亿元拿下永康宅地；温岭地块因无单位竞价最终流拍。

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　　中交、景尚置业分食慈溪地块

　　中横线北侧-A地块用地面积85586㎡，容积率2.2，建筑面积188289.2㎡。最终经过123轮报价，由中交以173348万元封顶+配建800㎡住宅用房竞得，楼面价9206元/㎡，溢价率49.6%。 

　　项目距离慈溪明珠——明月湖不足2公里，综合景观尚可。同时可坐拥爱琴海购物公园、慈溪中学等大型配套。

　　慈坎墩I201905#地块用地面积13612㎡，容积率2，建筑面积27224㎡。最终经过57轮报价，由宁波景尚置业以12450万元封顶+配建4200㎡住宅用房竞得，楼面价4573元/㎡，溢价率49.1。 

　　项目四周住宅遍布，整体人气较旺。配套方面，地块附近有坎墩中心农贸市场、坎墩医院等设施。

　　慈溪两宗地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　中天10.71亿元入永康

　　永康市城北路区块（铁路以南、香樟公园以东1－3地块）用地面积50241㎡，容积率2.6，建筑面积130626.6㎡。最终经过265轮报价，由中天以107100万元竞得，楼面价8199元/㎡，溢价率37.3%。 

　　项目东南侧，一方地产于今年1月份以17.02亿元竞得永康经济开发区F14－02地块，楼面价3463元/㎡，溢价率23%。

　　今日出让地块是近两年该区块推出的首宗大体量住宅地块。而中天以8199元/㎡楼面价拿下该地也印证了永康土地市场和楼市的热情。

　　永康地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　温岭地块因无单位竞价最终流拍

　　泽国镇ZG120204-5地块用地面积7923㎡，容积率2.2，建筑面积17430.6㎡。地块位于东环村，周边楼盘有华鸿·锦钰园、嘉凯城·城市客厅等。

　　根据规划文件，地块需配建商业建筑面积2000-5000㎡。并且由温岭市泽国镇东环村股份经济合作社以5500元/㎡的价格回购全部商业用房。 

　　温岭地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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