|
|
|
|
|
|
原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 浙江土地 > 原创个人文章页 > 岑天宇个人页面  

浙江土地|上周杭州“限房价”卓有成效 本周再度出让两宅地

2019-09-16 18:21 来源:浙江在线 / 记者:岑天宇 / 编辑:姚曹洁

导语

本周还将对宁波、温州、金华、台州进行直播

  浙江在线-住在杭州网9月16日讯(浙江在线记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周(9.16-9.20)浙江省拟出让涉宅地32宗,总体量283万方,总起价127.5亿元。

  本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进行5场直播:

  今日:衢州常山涉宅地流拍,宁波东部新城商住地底价成交。(直播地址

  17日,崇贤、东湖新城宅地挂牌 精装房价解锁 最高2.3万。(直播地址

  18日,温州苍南县城商住地出让 楼面价5866元/㎡起。(直播地址

  19日,杭宁嘉衢台丽六城市68万方涉宅地出让 总起价50亿。(直播地址

  20日,温嘉三地出让 嘉兴科技城宅地起价8425元/㎡。(直播地址

  本周重点地块:杭州余杭区本周再度出让2宗涉宅地,分别位于崇贤、东湖新城。两个板块的未来房价解锁:崇贤地块最高精装均价23000元/㎡,东湖新城地块最高精装均价19800元/㎡。从限价情况看,地块限定房价与板块目前在售新房价格相当甚至略高,有一定想象空间。

  上周全省土地出让回顾:

  上周全省共成交25宗地,2宗终止,2宗流拍。

  上周全省涉宅地出让较少:东瑞置业竞得慈溪地块,中顺近底价补仓义乌,意尔康&祝成集团拿下永嘉地块。

  主要焦点在杭州第二波“限价”地出让上:上周,杭州共有11宗地块出让。其中涉宅用地6宗,分布在主城区以及余杭区,总建面59.6万方,总成交金额88亿元,地价较以往成交价全线回落。

  总体来说,一方面是政府限价政策对于平抑预期卓有成效,但限价目前并非开发商衡量板块价值的唯一标准,另一方面是在“双限”新规下杭州土地市场冷热不均,选择相对优质的地块成为多数房企的共识。在调控政策延续、融资环境趋紧、销售端压力显现、房价上行无望等共同影响下,杭州土地市场表现将更趋理性。

  以下为重点场次回顾:

  10日:杭州6宗宅地价格全线回落,“限房价”卓有成效:西房、金隅、苏宁、华元、香港置地等出手拿地。(直播回顾

  11日:意尔康&祝成集团溢价9.8%拿永嘉地块,中顺补仓义乌,温岭地块终止出让。(直播回顾

  12日:流拍!婺城新区宅地“无人问津”,金华市场下行明显:同区域楼盘降价跑量,金华市区年内四次流拍。(直播回顾


未标题-5.jpg

未标题-4.jpg

未标题-2.jpg

  Tips:“浙江土地直播”小程序上线啦!扫一扫文中二维码,选择“添加到我的小程序”收藏,全省土地出让直播实时追踪、回顾!

微信图片_20190916175959.jpg


版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。

研究团队
Team
住在杭州网首席评论员
高级研究员
高级研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
最新报告
Report