5月土拍直播时间表 杭州三场宅地出让 城市之星综合体起价52亿元

　　浙江在线-住在杭州网5月2日讯（浙江在线记者丰方旭）火速封顶+自持，宅地楼面价Top3刷新……2019年以来，杭州土地市场经历了回暖、升温，再到高热，“金三银四”后，杭州土地市场的看点又在哪里呢？5月，杭州十区将有9宗涉宅地即将出让，总建面123万方，总起价约179亿，其中临平新城、新街、祥符、丁桥、文晖等宅地可重点关注。

　　浙报传媒地产研究院将安排杭州市区土地的三场出让直播，分别为5月7日、9日、17日。

　　5月7日直播传送门>>>

　　5月9日直播传送门>>>

　　5月17日直播传送门>>>

　　Tips：打开直播传送门可选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播一网打尽。

地块指标表

　　5月7日关注点：临平新城核心区时隔一年再出地

　　地块位于临平新城核心区，东至星河南路，南至文正街，西至河道，北至东仁街。总建面8.1万方，容积率1.5，楼面起价15000元/㎡。

临平新城核心区A-3-06地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块3公里范围内有华元欢乐城及余之城两个综合体，未来商业配套较好。产业方面，地块周边的艺尚小镇已经逐步成形，将带来一定的产业人口。

地块周边项目信息表

　　5月9日关注点：新街宅地楼面起价14000元/㎡

　　新街地块出让面积88422㎡，容积率2.4，楼面起价14000元/㎡，封顶楼面价18194元/㎡。区域内已一年未有宅地成交，最近一次出让为2018年3月30日，中南19044元/㎡封顶价补仓新街板块，自持3%。

新街单元E-09地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　地块位于新街板块核心区域，周边汇集镇政府、学校、新房项目，区位条件较好。在建地铁7号线盛东站距离地块400米，轨道交通优势显著。

　　目前，板块内在售及储备项目较少，仅有中南·君奥时代、中南新街项目，周边板块在售项目与地块距离都在4公里以上，对地块影响不大。

　地块周边项目信息表

　　5月17日关注点：祥符再推两宗宅地 会到自持吗？

　　祥符板块推出两宗宅地，分别位于祥符单元和祥符东单元。

　　祥符单元GS0904-R21-02地块、祥符东单元GS0804-R21-02地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　在交通方面，祥符地块距离地铁2号线墩祥街站约为800米，祥符东地块距离在建地铁十号线国际会展中心站约为400米，未来轨道交通较为便利，预计竞争会比较激烈。

　　商业、教育和医疗配套方面，地块周边2公里范围内并没有大型的商业、医疗等配套，同时也缺乏优质教育资源，基本配套设施较为缺乏。

　地块周边项目信息表

　　丁桥宅地公租房30%楼面起价10369元/㎡

　　时隔一年，丁兰新城也挂牌一宗小型宅地，该宅地位于华侨城项目西侧，总建面为85470㎡，楼面起价为10369元/㎡。

丁桥单元JG0402-03地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　在交通方面，地块距离在建地铁3号线约1公里，未来轨道交通出行较不便利。

　　医疗方面，地块东南面即为杭州市中医院丁桥分院。

　　商业方面，地块距离龙湖天街仅600米，未来商业氛围较好。

地块周边项目信息表

　　城市之星地块起价23229元/㎡ 总价52亿元起

　　城市之星推出大型商住地，总建面为229613㎡，总起价524414万元。

文晖单元XC0402-28、XC0403-07、09、33、XC0404-07地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　在交通方面，地块为地铁五号线杭氧站上盖，未来轨道交通出行极为便利。

　　同时，项目内会配建商业商务设施，后续各类生活配套将较为齐全。

地块周边项目信息表