中梁补仓丽水 德信加码温州 景瑞、奥克斯深耕宁波

　　浙江在线-住在杭州网6月6日讯（浙江在线记者 李成）今日，宁波、温州、丽水、嘉兴四个城市6宗涉宅地块出让，总建筑面积62万方。最终，宁波姜山镇核心区A、B地块分别由景瑞、奥克斯竞得，丽水35万方江景地块由中梁24.5亿元拿下，温州两宗地铁宅地花落德信及温州海恒，嘉兴海盐百步镇地块被万城近底价摘得。

　　6月6日土地成交情况表

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　　景瑞、奥克斯分别竞得宁波姜山镇核心区A、B地块 最高溢价率达59%

　　景瑞竞得姜山镇核心9号居住A地块，成交总价14.1亿元，楼面价14500元/㎡，溢价率达59%。

　　奥克斯竞得姜山镇核心9号居住B地块，成交总价4.48亿元，楼面价15300元/㎡，溢价率48%。

　　两宗地块所处的姜山镇，夹在宁波鄞州和奉化两区之间，在奉化撤市设区之后，原本边缘的姜山镇区位优势显现，而且宁波至奉化城际铁路也经过姜山镇，设有多个站点，预计今年将开通运营，姜山镇区位价值有望进一步提升。

　　中梁24.5亿元补仓丽水 摘得35万方大型江景地块

　　丽水市区东地路与好溪路交叉口西北侧地块，位于丽水母亲河畔，有较好的江景资源。而且地块体量较大，总建面达34.7万方，是丽水近几年出让最大型的涉宅用地。

　　据浙报传媒地产研究院了解，地块吸引了中梁、绿城、华鸿等多家外来房企参与，经过140轮激烈角逐，最终中梁以24.5亿元总价竞得，折合楼面价7061元/㎡，溢价率22.6%。

　　值得注意的是，地块配建要求严苛，需建设10万方的安置房，幼儿园3500㎡，商业4000㎡，村用房3000㎡等。这使得地块的实际楼面价远超7061元/㎡，预计超过12000元/㎡。

　　德信、温州海恒分摘温州S1龙霞站两宗宅地 楼面价13072元/㎡、13666元/㎡

　　德信竞得S1线龙霞站A-12b地块，成交总价4.99亿元，楼面价13072元/㎡，溢价率13.7%。德信地产在温州已经开发过多个项目，此次再次加仓温州，也说明了德信深耕温州的决心。

　　温州海恒竞得S1线龙霞站A-20地块，成交总价4.18亿元，楼面价13666元/㎡，溢价率13.9%。

　　两宗地块均距离温州S1线龙霞站较近，享受地铁带来的交通便利，而且两宗地块南面都有河景资源，地块属性较为优质。

　　万城近底价竞得嘉兴海盐百步镇地块 楼面价3517元/㎡

　　万城竞得嘉兴海盐百步镇地块，成交总价2.76亿元，成交楼面价3517元/㎡，溢价率0.5%。地块容积率1.8，总建面7.84万方，其中商业面积需占比10%-20%之间。

　　万城地块位于百步镇，距离百步镇政府500米左右，地块北面为柳岸春风项目，2018年初拿地楼面价3813元/㎡，目前高层在售价格11000元/㎡左右。