中央绿轴再添新盘 保利每平米17108元加仓温州鹿城

　　今日，浙江温州鹿城区出让一宗核心宅地，地块位于城市中央绿轴区块，区位优势明显。

　　最终，经过43轮竞价，由保利竞得。成交总价367700万元，成交楼面价17108元/㎡，溢价率12.9%。这也是继6月竞得南郊街道地块后，保利再次加仓鹿城区。

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　　10月11日土地成交情况表

保利竞得中央绿轴地块 紧邻S1线站点

　　温州市城市中央绿轴区域G-13地块出让面积69331㎡，容积率3.1，地上总建筑面积214929㎡，兼容部分建筑面积不小于44000㎡，不大于64478.76㎡。同时，地块内需配建4655㎡的9班幼儿园（划拨），建筑面积不小于3840㎡。

　　最终，经过43轮竞价，由保利竞得，成交总价367700万元，成交楼面价17108元/㎡，溢价率12.9%。这也是继6月竞得南郊街道地块后，保利再次加仓鹿城区。

　　地块同周边土地出让方面，5月15日，旭辉世茂招商·鹿宸印项目成交楼面价17994元/㎡，溢价率28%；6月17日，北面万科南汇街道项目，成交楼面价18034元/㎡，溢价率19.3%。保利项目地价均低于以上两项目。

　　地块周边土地市场方面，紧邻的万科·翡翠天地仍在售，均价39476元/㎡；北面的中梁·鹿城中心均价26595元/㎡，鹿城·金茂府均价37668元/㎡，绿城·凤起玉鸣均价36363元/㎡。

　　保利项目位于中央绿轴核心地段，同时紧邻S1线惠民路站，交通优势明显。配套十分纯熟，东侧有世纪公园，2公里范围内有市政府、博物馆、科技馆、图书馆、大剧院、绣山小学、绣山中学、温州实验小学、瓯海区第三人民医院等。

　　温州市城市中央绿轴区域G-13地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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