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一周预售:中高端豪宅唱主角,奥体又有新品入市
2017-08-12 16:59:12 浙江在线
本周(8.6-8.12),经过上周短暂的沉寂后,杭州商品房预售证申领回到正轨上。

  浙江在线-住在杭州网8月12日讯(浙江在线记者 张燕)本周(8.6-8.12),经过上周短暂的沉寂后,杭州商品房预售证申领回到正轨上。据统计,杭州市(含主城、萧山和余杭)共有13个商品房项目领出预售证,其中含1个酒店式公寓。

  本周主城区和余杭新入市房源以豪宅为主,而余杭区本周推出的都是排屋别墅产品。萧山仍然是几个热门楼盘唱主角,天钜项目本周再领预售证力破降价传言,博奥路上则又出现一个有力的新盘竞品。具体的还是来看详细的盘点和价格分析。

  申花豪宅入市即售罄

  申花是主城区热门的豪宅板块,本周板块内两大热门豪宅首开杭州金茂府和滨江锦绣之城先后领出预售证。其中,前者已于本周加推,当天售罄。

  首开杭州金茂府位于隐秀路和学院北路交叉口附近,此次有207套房源入市,大部分房源毛坯备案价在32000-42000元/㎡之间,装修价为6000元/㎡,主力户型为125㎡。据悉,项目已于本周加推1和6号楼125方房源,当天售罄。

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首开杭州金茂府开盘现场

  滨江·锦绣之城位于隐秀路另一侧的莫干山路沿线,可售房源约253套。值得关注的是,不同户型的房源之间差价较大。加上6000的精装价,锦绣之城大部分房源套均总价在500万以上。项目已经于本周开盘,成交均价42000-51000元/㎡,开盘当日基本售罄。

  位于之江的活跃楼盘嘉里·云荷廷本周再度申领预售,共168套房源入市,已于本周全部推出,成交均价32000-34000元/㎡,开盘当日基本售罄。

  余杭别墅排屋唱主角

  以刚需见长的余杭,本周申领预售证的4个住宅项目,都是别墅排屋产品,这在以往比较少见。

  位于永旺梦乐城对面的融信·澜天,此次有32套排屋产品领出预售证。户型建筑面积约138-150㎡,大部分房源总价在420-650万元/套。9号楼一套最便宜的总价约199万元。

  未来科技城的低密度排屋组团富力·西溪悦墅,本周有132套房源预售。大部分房源精装总价在550-720万元/套,户型建筑面积约131-145㎡。

  位于良渚的老盘香格里拉别墅今年首次申领预售证,值得一提是,该项目首次面市是在2006年。此次,香格里拉领出两张预售证共50套房源,产权面积约260—320㎡,一户一院,赠送面积1亩,总价约935-1600万/套

  位于闲林的绿城十里风荷本周推出20#号楼134㎡共20套房源,成交均价28000-36000元/㎡,开盘当日基本售罄。

  博奥路又有新盘入市,萧山楼盘降价传言不攻自破

  龙湖天钜11号楼本周领出预售证,一下子打破了之前该楼盘的一些降价传言。上次预售的12号楼和首次开盘的13、14号楼一样都是高层产品,但从备案价来看,12号楼备案毛坯单价要比13、14号楼略低一些,于是,关于龙湖·天鉅降价的消息也就此传开。

  但从这次的11号楼来看,毛坯单价最低26301元/㎡,最高的已突破3万元,大部分房源毛坯单价在28000元/㎡左右,单价比12号楼高出约2000-3000元。

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龙湖天钜楼幢示意图

  针对12号楼降价的传言,龙湖相关负责人表示,当前市场上的房价属于“政府指导价”,第二批申领价格不能高于之前的签约价格,另一方面,楼幢位置不同也会导致单价有所差异,就楼栋位置来说,11号楼的位置比12号楼好,因此在11号楼与12号楼之间做了价差,均价不能突破,自然就会有高有低了。

  位于萧山市心路的融信萧山公馆有115套房源入市,建筑面积段约136-184㎡,大部分房源毛坯备案价在3万以上,装修价为3000元/㎡。

  位于博奥路上的景瑞天赋领出首批预售证,有136套房源入市,主力户型为约119㎡、129㎡、139㎡,毛坯单价在3万元/㎡左右,装修价4500元/㎡。

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景瑞天赋效果图

  龙湖·春江天玺和旭辉珺悦府本周少量房源预售。春江天玺预售房源户型为138㎡,最高毛坯单价31596元/㎡,最低28846元/㎡,装修价3500元/㎡。珺悦府房源户型约123-143㎡,大部分房源单价在22000-26000元/㎡之间,项目已于本周开盘,去化9.5成。

  位于义桥的铁建万科·江湾城有124套房源入市,大部分房源单价在15000元/㎡左右,户型面积段约84㎡、101㎡。


来源: 浙江在线  记者 张燕   编辑:喻惠婷
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