浙江在线-住在杭州网杭州12月21日讯（浙江在线记者 詹慧雯）今天上午，不少人临安人的朋友圈被这样一则消息刷屏了：临安的壹号小区——苕溪壹号，首批房源将以“起价14950元/㎡、均价16470元/㎡”的价格震撼首开！

　　这是一个什么概念？

　　苕溪壹号，前身为锦北街道马溪以北02、03地块，由临安本土房企——地上集团于2017年8月25日竞得，楼面地价为11848元/㎡、13662元/㎡，创下了临安撤市设区后的地价标杆。

锦北街道马溪以北02、03地块成交情况表

　　锦北街道马溪以北02、03地块区位图

　　此后，临安市场上曾一度传言苕溪壹号的房价要卖到2万+，临安各盘也纷纷以苕溪壹号为价格参考标准。

　　谁知，距离拿地仅短短4个月的时间，苕溪壹号公布了这一爆炸性新闻，宣布将于12月27日首开，首开房源均价仅比地价高了2808元/㎡。

　　得知该消息后，记者第一时间拨打了苕溪壹号售楼部电话，售楼部电话一直处于占线状态。

　　之后，记者向地上集团方面求证，地上集团分管策划陈俊向记者证实了这一消息。

　　“是的，起价14950元/㎡、均价16470元/㎡，首开6、7、8、9、11、14号楼近400套房源（项目总共14幢楼、1016套房源），主力户型143方、115方。”

　　苕溪壹号楼幢分布图

　　陈经理告诉记者，首开让利是地上集团的一个传统，地上集团向来是走“薄利多销”的路线，苕溪壹号希望通过首期让利，来树立好形象，打开楼盘的市场影响力。

　　“我们这做，一方面是为了压缩财务成本，让项目快速周转。另一方面，也考虑到明年临安市场上，有大波外来房企拿地项目批量面市，会对临安楼市造成一定的冲击，我们选择在拿地4个月后即开盘，是为了掌握一定的市场主动权。”

　　据开发商方面消息，21号上午仅半天时间，苕溪壹号近400套房源已基本预订完毕。

　　苕溪壹号公布低价首开消息后，售楼部内情况（图片来自于朋友圈）

　　根据浙报传媒地产研究院数据，截至目前为止，2017年临安土地市场上共出让了17宗宅地，越秀、中骏、宝龙、旭辉、金瀚、西房、碧桂园、天阳、金成等近10家外来房企在临安拿地，其中，楼面价过万的宅地就有5宗，这些项目大多预计在2018年面市。明年，临安的新房市场竞争，不可谓不激烈。

2017年临安区宅地出让情况表（截至12月21日）

　　记者了解到的最新消息，苕溪壹号临河的1、2号楼，后期的开盘价格会在22000元/㎡左右。也就是说，如果苕溪壹号后续8幢楼的备案价格提高，那么整个项目的盈利会被摊平，“薄利”可能，“亏本”还尚不至于。

　　但无论如何，苕溪壹号的“低空飞行”，传递出了一个极大的市场信号：区域地价标杆项目，不再一味地高姿态静默等待，有的开始选择用“低房价”主动出击，来迎合市场做出调整与改变。

　　苕溪壹号此举，会对临安市场、乃至杭州市场产生什么样的影响，本网记者将持续关注。