浙江在线-住在杭州网杭州8月8日讯(浙江在线记者 詹慧雯) 8月初，首开杭州金茂府于西溪喜来登酒店加推1号楼、6号楼，主力户型125㎡，房源被悉数珍藏，两开两罄，总销金额18亿。

　　这是首开杭州金茂府今年的第二次开盘，距离上次开盘还不到40天。40天内两开两罄，让我们再一次见识到了首开杭州金茂府独有的魅力。

　　一、现场直击

　　下午6点左右，记者到达西溪喜来登，购房者们已经开始排队进场。

　　从场内座位布局来看，粗略估计，今天到场的客户约有250组。

　　众所周知，时下在杭州，想买到一套房有多难！一张房票、一张入场券的背后，是看不见的“过五关与斩六将”。作为杭州楼市中数一数二的优质项目，首开杭州金茂府隐形意向客户不胜其数，而今天到现场来参加开盘的，均是诚意最高、意向最强烈的客户。

　　晚上7点，首开杭州金茂府摇号正式开始，记者在现场随机采访了几组客户。

　　“随便什么户型，摇上一套就行！”等候区内一位先生“豪迈”地说道。

　　经过进一步采访，记者得知，原来这位先生家住城西梧桐公寓，从今年4月开始追首开杭州金茂府，他向记者表示，“要是今天没摇到，我肯定要来第二次的。”

　　“陪朋友来的，我已经没有房票了。”一位先生指了指身边的同伴，无奈地说道，“羡慕他，我也很想买一套金茂府啊，我非常想体验一下绿色科技住宅。”

　　当同伴向他表示，以后欢迎来家里做客时，他大手一挥，“不用了，说不定以后做邻居了！”这位先生悄悄地告诉记者，自己正在卖手中的学区房，为首开杭州金茂府腾房票。

　　与外场的焦急等待不同，选房区内，一片欢腾。摇到号的购房者，一个个都犹如中彩票一般兴奋。

　　“地段不可复制！城西的好，只有城西人知道。”一位选完房的女士这样告诉记者。当记者进一步问及，同一区域内选择首开杭州金茂府的原因时，她表示一是因为绿色科技，二是因为自己更喜欢这边的装修与格调，贵而雅致。

　　内场的选房还没结束，外场的置业顾问们又开始忙碌了起来。有不少购房者开始来电咨询，错过了这一期，何时才能买到下一期。

　　二、何以热销

　　40天内两开两罄，首开杭州金茂府何以又一次无悬念热销？

　　时下购房者买房，尤其是高改客户买房，无非主要看三个因素：地段、品牌、产品。从这三个维度来看，首开杭州金茂府几乎没有短板。

　　首开杭州金茂府所处的区域，位于西湖以北5公里范围内，地段优势明显。

　　项目东边的学院路是杭州南北向交通纵轴之一，通过学院北路可直达杭州市中心、黄龙和西湖。

　　东面700米左右，是在建的杭州大悦城；西面1.5公里左右，是城西银泰城。左边银泰、右边大悦城(在建)，两个综合体加起来的面积将近百万方，属于航母级的配套资源。

　　品牌方面，首开杭州金茂府由国企首开地产与央企中国金茂联袂打造。

　　首开地产是唯一全部参与了亚运村、全运村、奥运村“三村”建设的中国房地产企业。著名的北京奥运会主体育馆“鸟巢”“北京前三门”、“方庄”、“回龙观”、“望京新城”等地标性建筑群都是由首开地产参与建设的。

　　中国金茂，国家封面——上海金茂大厦缔造者，世界五百强中化集团旗下企业。中国金茂打造的广渠金茂府、大宁金茂府是中国地产界著名神盘，其中，广渠金茂府连续3年蝉联北京单盘销冠。

　　当然，最重要的还是产品！

　　抛开华丽的外表，一套房子最关键之处还是人的居住体验。这也是首开杭州金茂府最核心的卖点：绿色科技。

　　首开杭州金茂府是杭州城西第一座BREEAM认证科技住宅。全球最贵公寓、单价68万/㎡的海德公园1号，位于威斯敏斯特区白厅旁、英国首相居住的唐宁街10号都曾获得过BREEAM的认证。

　　项目运用了同步欧洲12大顶尖人居的科技系统，包括了循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时置换新风系统、空气除尘系统、湿度调节系统、净水直饮系统(理论数据)、高效外墙保温系统、高效节能外窗隔热系统、抗干扰隔音降噪、同层排水系统、24小时热水系统、智能家居控制系统。

　　首开杭州金茂府在绿色、科技、精工上的钻研，为购房者呈现出了理想、舒适的居住环境，用一个差异化、“人无我有”的产品，牢牢地抓住了购房者的心。

　　三、大咖们怎么说

　　浙报传媒地产研究院院长、住在杭州网首席评论员 丁建刚

　　“金茂府现象”完全在意料之中

　　首开杭州金茂府是杭州楼市新兴豪宅的代表作之一，它具备了以下几个特征：处于城市新兴的交通便捷和繁华的版块；精致的建筑和景观规划；紧凑实用而功能齐全的户型设计；绿色科技系统的应用；符合新一代豪宅购买者审美的室内装修……

　　与过去几年豪宅购买者相比，今天的豪宅购买者，更加注重实用和舒适，更加注重科技和绿色环保，更加注重智能化。多了一些里子，少了一些面子。

　　绿色科技豪宅或许会成为今后杭州高改市场上的新趋势。现今的豪宅购买者，更注重生活的舒适度，更注重环境和健康，而绿色科技豪宅，恰恰满足了这些购房者的需求。

　　杭州市城市规划设计研究院总工程师 汤海孺

　　首开杭州金茂府这个区位“左右逢源”

　　首开杭州金茂府具有非常好的区位优势。展开来讲，它现在的位置首先是在城市核心区(限行区)内；其次，它还是传统文教区功能进一步外延扩容的重要区域，可以满足原来文教区的居民进行改善。

　　这个区位可以左右逢源，左面依靠西湖区西溪湿地、浙大，这两大资源给我们提供了很好的学习休闲空间支撑；右边是拱墅区，有世界文化遗产的运河，很多运河资源的开发利用可以进行分享。

　　未来的轨道交通来讲，有一条轨道10号线，轨道10号线可以把西湖景区、黄龙这一块串联起来，未来业主到武林商圈、到钱江新城、到西湖商圈都非常方便。

杭州房地产资深媒体人，独立评房院长 李坤军

　　金茂进一步确立了杭州豪宅的审美风格

　　杭州过去豪宅市场被滨江和绿城两家领衔，杭州对于这样的豪宅装修风格慢慢产生了一些疲倦。

　　过去的豪宅选择第一是安全，安全的选择是很重要的。很多人并不是非常接受这样的装修风格，或者接受这样的装修审美性，但最后还是选择买了这样的房子。首开杭州金茂府这个项目，比起滨江金茂府，更重要的是审美风格方面的确定更进一步。

　　过去我们把这个区域叫做文教豪宅区，但随着大悦城、城西银泰城的开业，政府对区域的投入，城市界面的扩展，整个交通的完备，这个区域慢慢从当年文教豪宅区开始发生蜕变。现在我们把它叫做“中央豪宅区”，这个区域从首开杭州金茂府开始，开启杭州老城西范围之内“中央豪宅区”的元年，这也是我比较期待的。

　　微信大号“层楼”创始人 杨广宏

　　金茂对高改人群生活方式的理解非常到位

　　金茂以绿色住宅为房产业务的核心竞争力，这个方向抓得非常对。正因为牢牢抓住了绿色住宅这一方向，金茂的“府系”产品才有了一个非常容易识别的标签，在后续的各个城市都能获得成功。

　　金茂在做豪宅产品方面，表现出来的素质是非常高的。金茂府140方、165方的吊顶，都是做内外双吊，非常讲究。首开金茂府的入户玄关尺度更大了，拼花也更加精致，包括厨电品牌的升级等等。

　　通过这一点点细节，你会发现金茂是一个做豪宅非常有经验的开发商。它对高端改善人群的生活方式理解是非常细腻的，非常的到位。