打CALL新时代 万科要做美好生活场景师
从地产开发商到城市配套服务商,与城市共生长、与客户共创趋势
来源: 原创 记者 王玛咪  时间:2017年11月13日 12:21:43
  “新的大时代开始了,万科希望顺应时代的趋势,在新时代成为一个优秀的企业。”11月10日万科年度媒体交流会上,万科董事长郁亮提出要做“美好生活的场景师”,这也意味着万科从地产开发的角色正式转型城市配套服务商。

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  浙江在线-住在杭州网11月12日讯(浙江在线记者 王玛咪)“新的大时代开始了,万科希望顺应时代的趋势,在新时代成为一个优秀的企业。”11月10日万科年度媒体交流会上,万科董事长郁亮提出要做“美好生活的场景师”,这也意味着万科从地产开发的角色正式转型城市配套服务商。

  从流量思维到深耕运营,从产品运营到用户运营,从地产开发到城市配套服务商,春江水暖鸭先知,万科始终是行业敏感的引领者。事实上,在万科成立30年,即2013年底,郁亮在杭州媒体见面会上,就为万科描绘了“城市配套服务商”的角色定位。

  万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海描绘了万科上海包括住宅、商业、教育、长租公寓和城市更新的业务全景,同时进行着对养老地产和田园乡村建设的思考。

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  上海、杭州等城市,老龄化程度较高,万科率先涉足养老产业。张海称,养老业务仍是探索业务,比如和政策的结合、跟社保之间的关系,还是需要有一个过程,“但是我们觉得未来一定有这个需求。”

  最早出现的养老项目杭州万科随园,目前已经实践了近八年,构建了多层次养老服务体系,随园嘉树、随园护理院、随园之家三大产品也实现养老服务闭环。万科上海区域则已经规划建设5800个床位,投入使用1400多个床位,用于养老。

  在产城融合方面,杭州良渚文化村也被视作是“标杆之作”。良渚文化村运营至今已超过17年,张海介绍,目前良渚已落地博物馆、艺术中心、学校、养老公寓等业态。万科在上海区域的办公系列项目,则集中在中心城市,着力发展的还有产城融合项目如购物中心、商业、社区活动中心,以及专业的服务公司,包括设计、建造特别是装修服务,物业管理,都达到业界领先水平。

  据悉,万科正在加快打造长租式公寓,尤其在上海区域已有八万多间青年公寓,希望解决都市年轻人才的居住问题。。而在教育领域,万科发展了“德英乐”品牌,希望能给学生和家长提供K-12全品类优质教育服务。

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  “在中国如果说‘双十一’的货物总共有10亿件,则有5亿件是从普洛斯和万科的货仓里出来的。”这是万科集团执行副总裁、首席运营官张旭透露的,万科要构筑让老百姓践行美好生活的“通路”,做“城市的血管”,嫁接产业与老百姓的桥梁。张旭表示:“万科未来将携手普洛斯打造全球最大物流地产平台,致力于成为全球第一的物流地产服务商”。

  在华东,万科用25年时间,进入了22个城市,交付35万套住房,截止现在市场占有率7.8%,在浙江温州、徐州等城市市场占有率突破了20%;商业广场覆盖人群超过12万,万科学校的在校生有3300人,万科养老的入住长者超过1000人。

  经过5年的探索和沉淀,“城市配套服务商”万科的身影日渐清晰和庞大。转型发展的万科,已经从单一的房地产开发商,逐步转型为城市配套服务商,通过多元化发展,以专业精神打造各种“美好生活场景”,实践“与城市共生长、与客户共创趋势”。


 本文编辑:姚曹洁
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