浙江在线8月31日讯（浙江在线记者楼 肖桑 黄磊 ）8月楼市是传统淡季，不论是新房还是二手房，成交量都略有下滑。截至8月30日15点，数据显示，当月杭州市区（含萧山、余杭、富阳）新房共计成交15594套，环比下降8.4%。二手房方面，因为各个小区挂牌房源持续减少，供应不足，成交仅为9379套，环比下降3.6%。

　　“最近挂牌的房源不多，个别小区原本一个月有几套成交的，但是这两个月挂牌的房子也就一两套。”市中心某中介门店的工作人员表示，二手房市场正在慢慢冷下来。

　　数据显示，8月杭州二手房成交量为9379套，已经连续5个月下滑。就目前的情况来看，二手房成交量还将继续呈现下滑的态势。

　　数据显示，主城区二手房的成交量比上月增加551套，减少的部分主要是余杭和萧山两个区域。“一方面，目前市场上二手房挂牌量少，供应不足；另一方面，因为买不到新房或者承受不了新房价格而溢出的客户，在二手房成交爆发的几个月里，已经消化掉了一大部分，郊区的二手房价格也上涨迅猛，成交量也因此下降。”一位业内人士如此分析。

　　8月市区新房成交均价为25232元/m2，环比上涨3.7%。今年以来，市区月成交均价始终呈现上涨态势。

　　据统计，大家绿城·金麟府、金地·大运河府、龙湖·天钜、龙湖·春江天玺以及旭辉和昌·都会山等均价超过3万元/m2的楼盘，8月份签约量均超过200套。

　　库存方面，截至8月30日15点市区可售房源为79398套，相比7月末，减少了5592套。

　　尽管8月也有一些楼盘领出预售证，但是与7月份相比，预售证申领的节奏又有所放缓。同时，网签还在继续放量，库存下降是意料之中的情况。

　　据初步统计，9月份有望加推或首开的楼盘在30个左右，其中余杭区就有近十个楼盘待售，如果这批楼盘能顺利领出预售证并入市，则将保证后续供应量。