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晓红点评 | 滨江,从低谷到高值中的持续定力
2017-08-01 09:03:19 浙江在线-住在杭州网
“定力”是佛教用语。佛教中有“五力”,“定力”是“五力”中的一种。 “定力”是清除烦恼、妄想的禅定力之一。 “定力”也用来指处事中把握自己的意志力。

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滨江集团董事长 戚金兴

点评/住在杭州网总策划 丁晓红

  “定力”是佛教用语。佛教中有“五力”,“定力”是“五力”中的一种。 “定力”是清除烦恼、妄想的禅定力之一。 “定力”也用来指处事中把握自己的意志力。

  房产25年,可以用风波云谲来形容,在这个市场潮起潮落、产品迭代更新中,我们解密滨江25年的发展历程,也并非是坐地起“家”,一帆风顺。回顾2008年,杭州钱江新城沿江发展,高档住宅尚是以园林景观、外立面取胜的时代,滨江戚总拍得金色海岸宝地,他反复斟酌该如何定位时,当时杭城的精装产品仅以简装的酒店公寓为主,冒内外两重风险去做精装豪宅,确实是吃螃蟹的行为!戚总在反复论证杭州城市沿江跨江发展的主方向与区域前瞻性定位后,毅然决定做与黄浦江边的国际级豪宅及国际级品牌相媲美的精准豪宅,不断学习、创造、反复设计改造,做出极致的杭州版第一代江景豪宅,从而开启了一江两岸的钱江新城豪宅封面成功之作,我不得不说的答案是:靠前瞻的眼光、决策的胆魄与自信而不动摇的定力。

  2012年,杭州地产从2009年的高潮迭入低谷,一度月成交量仅数百套,在低迷盘整中,降价是无奈之举,如何启动市场的信心至关重要。此时,滨江的城东项目曙光之城横空出世,翻开3月16日,我们的报道:“位于城东板块的滨江·曙光之城,在不少购房者翘首盼望了1年多以后,公布开盘价格:毛坯起价在15000—16000元/平方米,精装修房源价格则在20000元/平方米以内——这样的价格不仅大大地出乎了人们的意料,更是远远低于市场的预期,亏本不减配,震撼人心。第一期房源马上遭到抢购,二期预定排队。可以说,曙光之城的低开所改写的,绝不仅仅是城东新城的价格体系,它让市中心房价直接探底,甚至会影响到全杭州楼市的定价,具有绝对的标杆意义。”成交量的上升使得杭州整体市场复苏,滨江用亏得起赢来了后续市场的崛起,可以说其赢的因素不仅仅是对产品、市场的精明把握,不仅仅是实力与品牌的价值,赢的是审时度势的气度与信心!

  2015年,华家池三足鼎立,戚金兴在住杭年会上坦言:没有一个企业敢对华家池说志在必得,滨江取胜的关键在于前期的准备:对这样一块宝地打造白领住得舒适的精装户型,是戚金兴的敏锐判断,所以滨江华家池的精致实用、适合本土生活的户型革新刮起了“杭儿风”,抢购又称为了一度低迷的华家池区块的滨江现象,这个现象背后是滨江的创新能力与很接地气的产品竞争力。

  2017年,在开发商拿地的焦灼中,滨江站在旧城改造以及特色小镇的风口上,一举拿下18个旧城改造意向项目,“体育小镇” “生态小镇” “海洋小镇”三大合作的小镇建设都在推进中,优势互补,合作共赢,实现从地产开发商华丽转型为有社会责任与担当的城市更新的建设者与运营商。

  做企业,理性可以带来业绩,智慧可以带来财富,信心与气度是可持续发展的动力。要赢得社会尊重和历史长河中的一席之地,则须仰仗战略与格局。进击千亿,是滨江做大规模的自我超越。对戚金兴而言,引领滨江成为中国房产品的领跑者,旧改与特色小镇的开拓者,是浙商房企的自觉担当与使命。

  正如宋代赵善璙在《自警篇·善处事》中说:“必其胸中器局不凡,素有定力。不然,胸中先乱,何以临事?”


来源: 浙江在线-住在杭州网  记者 丁晓红   编辑:叶露
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