2月7日，杭州淳安、建德，绍兴诸暨以及嘉兴多地均土地成交。土地市场热度不减，“封顶+自持/配保”继续成为标配。其中：

　　淳安首次出现自持地块，珍珠半岛姊妹地分别由绿城5396元/㎡+自持4%、淳安数科电子5492元/㎡+自持8%竞得，并且淳安数科电子项目一举刷新板块楼面价纪录；

　　建德寿昌镇地块由本土房企建德昌安房产2803元/㎡+自持5%摘得，刷新纪录；

　　嘉兴南湖宅地流拍后再出让，华景川封顶+竞投配建人才住房3700㎡结束近4小时的争夺战首入嘉兴，同时刷新板块纪录；

　　绍兴诸暨本土大佬祥生经历7.5小时争夺后，以4302元/㎡+竞投人才（公租）住房51730㎡补仓大本营。

　　此外，原定于今日出让的温州乐清地块、金华武义商住地块因故终止出让。

　　淳安首现自持地块 绿城2.5亿元加仓千岛湖

　　淳安千岛湖今日出让的两宗地块均位于珍珠半岛，南北相邻，合计出让面积47079㎡，合计体量95727㎡。

　　最终08地块经过19轮竞价后，由绿城以25284万元总价竞得，楼面价5396元/㎡，溢价率49.75%，自持4%；

　　03地块经过33轮报价，由淳安数科电子以26837万元竞得，楼面价5492元/㎡，溢价率49.62%，自持8%。

　　今日成交不仅刷新了所在板块纪录，也是千岛湖首次出现自持地块。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　建德寿昌镇宅地封顶自持成交

　　此次建德出让地块位于寿昌镇新城幼儿园东侧，出让面积33874㎡，容积率2.1，可建面积71135㎡。

　　最终，地块经过34轮报价，由本土房企建德昌安房产以19936万元总价竞得，楼面价2803元/㎡，溢价率49.49%，自持5%，刷新板块纪录。

　　根据规划，地块商业、商务部分建筑面积需不小于23000㎡。

　　这是继2020年10月梅城镇自持2%成交一宗地块后，建德第二次出现自持地块。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　华景川7270元/㎡首入嘉兴 刷新板块纪录

　　嘉兴宅地位于南湖区凤桥镇，东至凤飞路，南至青云路，西至高家头浜，北至余云公路。出让面积46294㎡，容积率1.5，可建面积69441㎡。

　　在经过140轮争夺后，嘉兴南湖凤桥镇宅地终于成交，华景川以7270元/㎡+竞投人才住房3700㎡夺下该地，首入嘉兴，并刷新板块纪录。

　　值得注意的是，就在两个月前，该地块第一次出让并未成功，最终以流拍结尾。此次重新出让，竞争不可谓不激烈，争夺战持续了近4个小时，最终定格竞投人才住房3700㎡。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　祥生封顶+竞配补仓大本营诸暨

　　诸暨商住地位于祥云路以北，文种南路以东，迎宾路以南，环城西路以西。出让面积207043㎡，可建体量超33万方。

　　最终经过7.5小时竞争，地块由本土大佬祥生以总价142500万元竞得，楼面价4302元/㎡，溢价率34.94%，同时竞投配建人才（公租）住房面积51730㎡。

　　得主祥生从绍兴诸暨发家，此次拿地可以说是补仓大本营。

　　该地块规划条件较多，除需配建不少于1000㎡社区邻里中心，还需建设酒店式公寓总建筑面积不低于15000㎡。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

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来源/浙江在线