杭州萧山12月再挂新地 临浦限价出炉 瓜沥限价不变

　　浙江在线-住在杭州网12月11日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）继12月初萧山集中挂牌五宗涉宅用地后，今早萧山又上新两宅一商，其中宅地分别位于瓜沥镇与临浦镇，商地位于市北板块。

　　临浦单元XSLP0301-36地块，可建体量约10.8万㎡，起始楼面价6000元/㎡，精装限价16100元/㎡（精装标准2500元/㎡），萧山又一乡镇限价解锁。

　　瓜沥镇核心区单元XSGL1405-29地块，位于瓜沥核心，可建体量约4.2万㎡，起始楼面价7000元/㎡，精装限价17000元/㎡（精装标准2500元/㎡），限价水平未有波动。

　　三宗地块计划于2021年1月11日出让。

　　临浦限价解锁 精装限价16100元/㎡

　　继2017年碧桂园高溢价拿下临浦越溪府两宗地块后，近三年来萧山南部乡镇的临浦镇未有宅地出让。此次临浦单元XSLP0301-36地块挂牌，也将为区域新添住宅供应，缓解地缘客群购房需求。

　　根据规划条件，地块出让面积48909㎡，体量约10.8万㎡，需配建公租房6059㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于14960元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡，即精装限价16100元/㎡，萧山又一板块限价解锁。

　　地块位于103省道与东藩北路交界处，北面紧邻萧山第二高级中学，南面2公里内即为临浦镇区，生活配套集中。

　　2017年1月，碧桂园同日独揽临浦姊妹地，成交楼面价分别为6999元/㎡（溢价率75%），7301元/㎡（溢价率82.5%），彼时创下板块地价新高，目前越溪府已售罄。

　　临浦单元XSLP0301-36地块区位图 （来源：决策通）

　　瓜沥限价未变 精装限价17000元/㎡

　　瓜沥镇核心区单元XSGL1405-29地块，出让面积18979㎡，容积率2.2，可建面积4.2万㎡，起始楼面价7000元/㎡，封顶楼面价9036元/㎡，需配建公租房2088㎡。

　　根据规划条件，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于15950元/㎡，装修价格不高于2500元/㎡，即精装限价17000元/㎡，限价水平未变。

　　2019年11月，新丝路溢价封顶+自持竞得同区域商住地，可建体量73152㎡，地块商业配建要求较高，住宅建面仅23622㎡，最终成交楼面价5162元/㎡，自持3%。该地块彼时精装限价也为17000元/㎡，项目目前处于待售状态。

　　瓜沥镇核心区单元XSGL1405-29地块区位图 （来源：决策通）

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