27.4亿！金华山嘴头未来社区地块出让 嵊州多地块底价成交

　　浙江在线-住在杭州网11月24日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，金华绍兴共计出让九宗涉宅用地，具体成交情况如下：

　　金华婺城区山嘴头未来社区地块经过197轮竞价，由杭州诺泓竞得，成交楼面价6726元/㎡，溢价率47.9%。

　　该地块原本已于10月23日进行网上竞价，并由杭州诺泓企业管理有限公司以26.7亿元总价竞得，折合楼面价6543元/㎡。但由于网上交易系统原因造成交易异常，故于11月4日中止了该次网上交易活动，原本竞得人也相应作废。

　　今日竞拍则在该价格基础上继续竞价，最终还是由杭州诺泓竞得，成交楼面价6726元/㎡。

　　金华金东区塘雅地块经过350轮竞价，由新纪元竞得，成交楼面价4675元/㎡，溢价率77.2%。

　　金华金东区余宅C地块及D地块则由厚朴置业包揽，成交楼面价分别为9191元/㎡和7364元/㎡，溢价率分别为36.6%和28.6%。由于两宗地块1.1的低容积率加持，其价格也是陆续刷新了金义新区的地价纪录。

　　绍兴上虞地块经过46轮竞价，由大地置业&嵊州大格竞得，成交楼面价6187元/㎡，溢价率34.86%。

　　绍兴嵊州四宗地块由嵊州城建及嵊州经开区投资分别竞得（详见成交列表），其中三地地块均为底价成交，甘霖地块溢价34.69%成交。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　地块成交情况表

　　杭州诺泓竞得金华山嘴头未来社区地块

　　杭州诺泓以274456万元总价，折合楼面价6726元/㎡，溢价47.9%竞得金华经济技术开发区山嘴头未来社区地块。

　　地块位于金华江南板块，邻近江南老城区核心区域，距离金华市政府、金华商城、第一百货、金华中医院、金华市第十五中均较近。

　　目前周边有保亿天润华府、万科臻和园、观湖蓝庭等项目。

　　金华婺城区山嘴头未来社区地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　新纪元竞得金华金东区塘雅地块

　　新纪元以25862万元总价，折合楼面价4675元/㎡，溢价率77.2%竞得金华金东区塘雅地块。

　　地块位于金华金义都市区板块，位于板块内的塘雅镇核心区域，距离塘雅镇政府、金义东城轨塘雅站、塘雅小学均较近。

　　目前地块周边仅茂新新丽园项目在售，板块内还有红星金义天铂、红星铂凯花园、万固东方樾等项目在售。

　　金华金东区塘雅地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　厚朴置业包揽金华金东区余宅两地块

　　厚朴以22214万元总价，折合楼面价7364元/㎡，溢价率28.6%竞得金华金东区余宅C地块。以20812万元总价，折合楼面价9191元/㎡，溢价率36.6%竞得金华金东区余宅D地块。

　　两宗地块位于金华金义都市区板块，位于板块核心区域，距离金满湖公园、金义新区管委会、金义东城轨新区站均较近。

　　目前地块周边在售项目较多，有红星金义天铂、红星铂凯花园、万固东方樾、海伦堡珺悦府、君华水岸等项目在售。

　　金华金东区余宅两地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　大地置业&嵊州大格竞得上虞地块

　　大地置业&嵊州大格以22438万元总价，折合楼面价6187元/㎡，溢价率34.86%竞得绍兴上虞地块。

　　地块位于绍兴上虞西南板块，距离板块核心区域及城市核心区域较远，周边有竺可桢中学、女儿红酒业等教育产业配套。

　　目前地块周边有康业东越府、南舜旺府、运河江南里等项目在售。

　　绍兴上虞地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　嵊州经开区投资、嵊州城建分获竞得嵊州四宗地块

　　今日出让的四宗嵊州地块分别由嵊州经开区投资及嵊州城建分获。

　　其中嵊州经开区投资底价竞得嵊州市经济开发区R2020-61号出让地块及嵊州市经济开发区R2020-62号出让地块。嵊州城建底价竞得嵊州市R2020-81号出让地块，溢价34.69%竞得嵊州市甘霖镇R/B2020-69号出让地块。

　　绍兴嵊州地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　四宗地块分别位于绍兴嵊州经济开发区板块、城西板块及甘霖镇板块。经开区板块及甘霖镇板块配套相对薄弱，城西板块有城西湿地公园、嵊州体育馆、马寅初中学、剡溪小学、逸夫小学等配套。

　　目前嵊州在售项目较多，存量较大，尤其是经开区板块大存量就高达约100万㎡。

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