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恒大时隔2年温州再拿地 碧桂园近13亿总价加仓鹿城

2020-04-15 19:44 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:吴洵非

导语

本土房企岭商17086元/㎡刷新温岭新城地价纪录。

  浙江在线-住在杭州网4月15日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,台州、温州共计3宗重点涉宅地块出让,其中台州地块位于温岭新城核心,温州地块位于鹿城仰双片区与乐清滨海新区。

  最终,本土房企岭商补仓温岭,重金竞得九龙湖畔地块,成交总价231000万元,成交楼面价17086元/㎡,溢价率15.5%,该价格位列板块第二。

  恒大9578元/㎡楼面价竞得滨海新区地块,树立板块地价新标杆,这不仅是恒大首入乐清,也是自2017年9月以来恒大再次加仓温州;碧桂园竞得温州鹿城仰双地块,成交总价129800万元,成交楼面价7805元/㎡,溢价率10.2%。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  4月15日土地成交情况表

成交表格.jpg

  岭商17086元/㎡竞得九龙湖畔地块 地价位列板块第二

  温岭市九龙湖畔地块,位于温岭城市新区板块,出让面积66932㎡,容积率2.02,建筑面积135202.6㎡,需配建商业建面不大于4180㎡与幼儿园3187㎡。

  最终,本土房企岭商补仓温岭,重金竞得九龙湖畔地块,成交总价231000万元,成交楼面价17086元/㎡,溢价率15.5%,该价格位列板块第二

  城市新区板块2020年未有宅地出让,2019年出让4宗涉宅用地,其中京都·誉峰嘉园项目地价最高,为13324元/㎡;紧邻的滨江·万家之星佳苑2018年成交楼面价为11717元/㎡。

  此前,板块地价保持者为新湖滨江·玖珑春晓,于2018年3月成交,成交楼面价17199元/㎡,溢价率88%。

  地块位于九龙湖畔,水系环绕,景观优美,周边有城西小学、九龙学校、温岭实验学校、温岭市第一人民医院、温岭市妇幼保健院、银泰城、九龙新天地、时代广场等教育、医疗、商业配套。

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  温岭市XQ080202地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  碧桂园加仓鹿城 7805元/㎡竞得仰双地块

  温州市仰双片区黄龙单元瓯浦垟街坊A-40地块,位于鹿城区双屿板块,出让面积61496㎡,建筑面积166294㎡,需配建政策性住房17200㎡,同时需配建幼儿园、公交首末站、菜市场等。

  最终,碧桂园加仓鹿城区,总价129800万元,竞价41轮,成交楼面价7805元/㎡,溢价率10.2%

  2019年以来,双屿板块供应量增加明显,共计出让涉宅用地5宗,合计建筑体量69万㎡,除中建国际项目3337元/㎡外(项目有政府优先采购权),地块成交楼面价基本在万元以上。祥生广化街道项目楼面价最高,为16988元/㎡;与地块较近的龙湖坤和项目,成交楼面价为12944元/㎡。此外,原黄龙商贸城挂牌2宗地块,楼面起价分别为16249元/㎡、12156元/㎡。

  地块紧邻翠微大道,通过此主干道往北可至沿江区域、永嘉瓯北,往南穿过景山隧道,可至瓯海中心区、高铁新城,周边黄龙第三小学、温州第二高级中学、黄龙第二小学、中心医院西院区、景山公园等配套集聚,将成为区域置换、首改需求释放集中地。

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  温州市仰双片区黄龙单元瓯浦垟街坊A-40地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  恒大首入乐清 9548元/㎡竞得滨海新区地块

  乐清市中心区G-b17地块,出让面积61620㎡,建筑面积110916㎡,兼容商业建筑面积不大于5000㎡,地块起始楼面价7600元/㎡。

  最终,恒大首入温州乐清,竞得新海新区地块,成交总价105900万元,成交楼面价9578元/㎡,溢价率25.62%,超过中梁·御品8416元/㎡地价纪录,成为板块地价新标杆

  地块位于乐清滨海新区,2019年3月中梁融信竞得柏悦湾地块后,便再无涉宅用地出让,目前区域在售中梁融信·柏悦湾,高层均价17776元/㎡,叠排均价23890元/㎡;融信中能·海月清风,均价17896元/㎡。

  地块周边交通便利,配套成熟,东面一线沿海,商业有乐清市首个一站式购物中心南虹广场,在建五星级酒店环球中心和商业步行街江南里。教育有乐清实验小学滨海校区、乐清市机关幼儿园滨海分园、乐清国际外国语学校等。

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  乐清市中心区G-b17地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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