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绿城楼面价17393元加仓金华义乌 温州新增文旅新标杆

2020-02-26 11:48 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:张筱

导语

温州中商泛华文旅底价竞得瓯江口商住地。

  浙江在线-住在杭州网2月26日讯(浙江在线记者章嵘嵘)今日,温州瓯江口新区、金华义乌商贸城2宗重点地块出让。

  温州瓯江口商住地率先成交,温州中商泛华文旅底价竞得瓯江口30万方商住地,成交总价70830万元,成交楼面价2292元/㎡。

  金华义乌商贸城地块,最终经过42轮,由绿城竞得,成交总价120980万元,楼面价17393元/㎡,继2019年5月竞得义乌北苑街道兰园项目后,绿城再次加仓义乌。项目起价高于同板块2019年出让地块,最终成交价也超过同板块滨江壹号15047元/㎡地价,刷新近3年规模地块地价纪录。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  2月26日土地成交情况表

地块成交表.jpg

  温州中商泛华文旅底价竞得瓯江口新区地块

  温州瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块,原定于2月13日出让,由于疫情防控需要中止,同月20日地块恢复挂牌,指标未变,出让面积180586㎡,建筑面积309079㎡。

  地块分成3宗子地块,规划要求较多。其中E-16-01b为住宅用地兼容零售商业、餐饮用地,地上总建设用地面积约153960㎡,兼容用地不大于46188㎡。还需代建6063㎡幼儿园。

  最终,温州中商泛华文旅底价竞得瓯江口30万方商住地,成交总价70830万元,成交楼面价2292元/㎡,未来项目也将打造成温州文旅品牌示范区、城市产业升级新标杆。

  瓯江口新区2020年已成交1宗涉宅用地,地块位于项目北面3.5公里处,由旭辉封顶竞得,成交总价33900万元,成交楼面价3878元/㎡,并配建政策性住房2400㎡。

  温州中商泛华文旅项目较旭辉区位更优,距离轨道交通S1线欧华站900米,紧邻温州外国语学校与瓯江口产业集聚区规划展示馆,南面一线沿江。

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  温州瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  绿城17393元/㎡竞得商贸城地块 加仓金华义乌

  金华义乌商贸城地块,出让面积22437㎡,容积率3.1,可建面积69555㎡,地块规划建筑形态全高层,商业建筑面积不得少于10000㎡。

  最终经过42轮,金华义乌商贸城地块由绿城竞得,成交总价120980万元,楼面价17393元/㎡,继2019年5月竞得义乌北苑街道兰园项目后,绿城再次加仓义乌。项目起价高于同板块2019年出让地块,最终成交价也超过同板块滨江壹号15047元/㎡地价,刷新近3年规模地块地价纪录。

  商贸城板块2019年共计出让2宗涉宅用地,金地竞得国贸大道旁项目(滨江金地·万家风华),地块起价10002元/㎡,最终成交楼面价12317元/㎡,溢价率23.1%;金茂竞得绿廊公园旁项目(福田金茂府),地块起价11839元/㎡,最终成交价13102元/㎡,溢价率10.7%。

  绿城项目高地价的重要支撑一方面是区位优势明显,地块紧邻义乌商贸城、世贸中心,东面隔公园即为东阳江,可享一线江景资源,过宗泽大桥即可到达义乌江东,宾王小学、宾王中学、新光汇等醇熟配套环绕,区位优势明显。另一方面周边在售项目,福田金茂府均价2.6万元/㎡,滨江金地万家风华均价2.4万元/㎡,绿城项目预期售价将更高。


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  义乌市江滨北路与城北路交叉口1#地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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