未来社区有何不同？钱塘新区云帆社区地块即将挂牌

　　浙江在线-住在杭州网12月3日消息（浙江在线记者章嵘嵘）好消息！浙报传媒地产研究院从杭州钱塘新区管委会处获悉，钱塘新区“未来社区”项目即云帆社区一期商住地块已经拆迁清理完毕，即将挂牌出让，钱塘新区也将开启未来社区开发建设新模式。

　　除此之外，在钱塘新区云帆社区城市设计方案征集中，扎哈·哈迪德有限公司最终脱颖而出，成功操刀钱塘新区未来社区城市设计，国际建筑大师扎哈杭州首个建筑大作将诞生于钱塘新区。

　　未来，一座集邻里共享、绿色集约、智慧服务、品质生活于一体，以人民美好生活向往为中心，极具归属感、舒适感和未来感的新型城市——钱塘新区未来社区将拔地而起。

　　钱塘新区云帆社区地块区位图（来源：决策通）

　　有何规划要求？

　　未来社区需落实3.5万方九大场景用地

　　云帆社区位于钱塘新区义蓬街道，毗邻地铁7号线新塘路站点，紧依中央水景公园和钱塘新区商务中心，打造融景于城、人与自然和谐共生的情境。

　　云帆社区设计范围南至艮山东路东延线，北侧紧邻东沙湖水景公园，东西两侧至规划道路。其中待出让的云帆社区一期地块总建设用地面积约19.97公顷，由住宅用地、服务设施用地、商业商务用地组成，平均容积率2.6，其中住宅部分地上建筑面积不大于地上总建筑面积的67%。

　　与普通涉宅用地不同的是，云帆社区一期地块需落实未来社区九大场景用地，规模不少于35000㎡，包括双创空间、邻里中心、社区文化馆、幸福学堂、共享图书馆、养老中心、健身馆、一站式服务中心等内容。

　　可以预见未来社区的美好生活：家门口的一站式教育体系，构建“终身学习”的未来教育场景；全覆盖医疗健康服务，构建“全民康养”的未来健康场景；搭建双创空间，激发经济潜力，构建“大众创新”的未来创业场景；利用TOD高效集约布局模式，打造“5、10、30分钟出行圈”的未来交通场景……

　　未来九大场景示意图（制图：章嵘嵘）

　　起点+大平台

　　云帆社区将成为让老百姓幸福的新样板

　　2019年，未来社区在浙江首次出现，并被写入《政府工作报告》，被定义为2019年扎实推进大湾区建设的“标志性项目”之一。未来社区由浙江省省级层面提出建设，高起点高标准不言而喻。

　　钱塘新区作为改革开放大平台、世界级制造新区，拥有创新圈、国际圈、生态圈三大战略圈层，将与“未来社区”碰撞出多姿多彩的火花。

　　云帆社区一期地块位于钱塘新区双城之一的“江东智造创新城”，毗邻中央水景公园与行政商贸中心，是江东核心区重要地块。将结合7号线8号线两条轨道交通发展轴，按照“一心三轴多区”的结构布局，以国际化视野实现“产、学、城”一体化建设，引导关键企业、激活科研院所、吸引制造人才的重要示范窗口，构建以TOD主导、产业导向、生态导向融合的复合型城市战略功能区。

　　云帆社区是钱塘新区未来社区建设的一次探索，其最大的特色就是将建成覆盖生活各个方面的社区链条，打造让老百姓幸福多元化社区。正如袁家军省长所提出的“未来社区是以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台，是让老百姓幸福的新平台”。

　　云帆社区设计效果图（最终以规划局发布为准）

　　未来社区有多“未来”？

　　国际建筑大师扎哈团队将操刀城市设计

　　为助力大湾区发展，建设未来城市新样板，钱塘新区一直在为打造云帆社区做准备。

　　在7月的《杭州钱塘新区云帆社区城市设计方案征集》中，扎哈·哈迪德有限公司、新加坡CPG咨询私人有限公司、浙江大学建筑设计研究院有限公司、中铁城市规划设计研究院有限公司、浙江省建筑设计研究院等五家设计单位入围。

　　最终扎哈团队脱颖而出，操刀云帆社区城市设计，也就是说国际建筑大师扎哈·哈迪德的杭州首个建筑大作，将在钱塘新区诞生！

　　在国际建筑界，扎哈·哈迪德如雷贯耳，其设计风格极具“未来感”，所有的墙面、屋顶，都如同连续不断的曲面，仿佛一段优美的旋律，给人带来极强的视觉冲击，如国内的广州大剧院、北京望京SOHO、北京大兴国际机场等著名地标，均出自扎哈之手。

 北京大兴机场

　　北京望京SOHO

　　钱塘新区云帆社区城市设计或将传承“未来感”建筑风格，打造杭州极具国际范的新地标！