今日浙江6宗涉宅地块成交 总价69亿 桐乡、嘉善封顶配保

　　浙江在线-住在杭州网5月15日讯（浙江在线记者章嵘嵘）今日，浙江六宗重点涉宅地出让，分别位于温州市区、路桥老城、金华金东、桐乡城北、嘉善经开区，以及上虞高铁新城。

　　六宗地块成交结果如下：温州站南宅地经过6个小时、159轮拉锯战，由世茂以总价223600万元，成交楼面价17994元/㎡竞得，溢价率止步于28%，未至封顶；天阳首入金华市区，楼面价10562元/㎡竞得沿江宅地。

　　宝龙时隔一周再次加仓路桥城区，楼面价5773元/㎡；荣安9375元/㎡封顶+配建人才用房1000㎡加仓桐乡；四川蓝光7579元/㎡竞得高铁新城宅地首入上虞；华夏幸福溢价封顶，并配建保障房3800㎡，竞得嘉善经开区宅地。

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5月15日土地成交情况表

　　世茂17994元/㎡斩获温州站南宅地

　　温州站南宅地经过6个小时、159轮竞价，由世茂竞得，总价223600万元，成交楼面价17994元/㎡，溢价率28%。

　　地块西面靠近温州火车站，东面400米有S1轻轨线惠民路站，且与M1温州站（规划中）同样较近，交通优势明显。

　　作为大体量的纯宅地，地块起价14059元/㎡相对较高，最终成交价并未刷新板块纪录。2019年以来同板块出让多宗涉宅地，3月7日凯迪融创·观澜壹号成交楼面价17527元/㎡；4月17日万科南郊街道项目成交楼面价15371元/㎡，并配建政策性住房3200㎡。

　　温州市核心片区站南单元A-19地块区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　天阳10562元/㎡首入金华市区

　　金华金东区沿江宅地由天阳竞得，总价56143万元，成交楼面价10562元/㎡，溢价率47%。

　　地块为“二进宫”，2018年8月地块因报价未能达到保留价而流拍，彼时起价8162元/㎡。此次地块起价有所下调，为7200元/㎡，最终成交价10562元/㎡已超过2017年8月悦江府8471元/㎡地价，刷新板块纪录。

　　地块直面义乌江一线江景，西邻滨江公园，周边中天·江上明月、金地融信·悦江府在售，毛坯均价1.7-1.8万元/㎡。

　　金华金土本2019-10区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　宝龙5773元/㎡加仓路桥城区

　　路桥城区宅地由宝龙竞得，总价15140万元，成交楼面价5773元/㎡，溢价率4%。

　　5月10上周五，得主宝龙接近底价竞得北面10万方综合体地块，成交楼面价5763元/平米。两宗地块南北紧邻，地价相当，可一同开发建设。

　　台州路桥区南官新天地[6号地块]区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　蓝光首入上虞  7579元/㎡夺高铁新城宅地 

　　上虞高铁新城宅地由四川蓝光竞得，总价198010万元，成交楼面价7579元/㎡，溢价率38%，这也是蓝光首次布局绍兴上虞。

　　其实该地块早在2017年10月17日便出让过，当时由碧桂园以楼面价3600元/㎡竞得，后因故退出此地块。

　　地块周边项目拿地时间较早，地价均在3000元/㎡以内，蓝光项目地价已刷新板块成交楼面价纪录。

　　上虞区高铁新城J-12号地块区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　荣安封顶+配保1000㎡加仓桐乡 

　　桐乡城北宅地由荣安竞得，总价139700万元，成交楼面价9375元/㎡，溢价率100%，并配建人才公寓房1000㎡。

　　荣安项目成为城北板块地价标杆，高于2018年3月佳源·珑府项目地价9033元/㎡。

　　此前，得主荣安在桐乡已有荣安府、荣正·金域兰庭（与正黄合作）项目。

　　桐乡桐土储[2019]10号地块区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　华夏幸福8050元/㎡封顶夺嘉善经开区 

　　嘉善经开区宅地由华夏幸福竞得，总价56619万元，成交楼面价8050元/㎡，溢价率15%，并配建保障房3800㎡。

　　同板块2月成交一宗宅地，由上海大众房地产竞得，成交楼面价7084元/㎡，并配保5600㎡。华夏幸福项目与2018年7月龙光竞得的玖龙府地价8050元/㎡，并列为板块成交楼面价新高。

　　嘉善县2018-58地块区位图
　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）