大江东挂牌地块指标表

　　浙江在线-住在杭州网12月28日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日，大江东新城最新挂牌三宗涉宅地块，分别位于新湾街道与河庄街道，地块起始楼面价均为6000元/平方米左右，预计于2018年1月29日网上竞价出让。

　　新湾核心优质宅地 最高限价10297元/平方米

　　2018年一季度大江东新城新湾街道推两宗涉宅地，合计体量约23万方。其中7号地块起价6065元/平方米，最高限价10297元/平方米；8号地块6051元/平方米，最高限价10283元/平方米。

　　地块均处于大江东心腹的新湾街道，东邻临江高新区，西面是大江东的核心发展区，地块能承接周边产业人才的购买力，也能享受核心区成熟的配套。

　　交通：地块周边有苏绍高速、江东大道两条交通主轴交汇的枢纽中心，距苏绍高速仅2公里，距萧山机场约10公里。此外轨道交通利好成为地块亮点，尤其是7号地块距规划8号线江东站仅600米，东面还紧邻规划地铁13号线沿线。

　　除此之外，地块往北可衔接主干道江东大道，到达下沙约15分钟车程；向东则连接 “杭州第二绕城高速东线”钱江通道（苏绍高速），串联起海宁、杭州东部平原地区和绍兴三地，交通便捷。

　　产业支撑：大江东作为杭州城东智造大走廊引领区，始终坚持以大平台招引大项目，以大企业集聚大产业，加快激活“智造”新引擎。而地块周边有临江产业园、前进产业园，产业基础夯实，也将为项目提供人才导入。

　　目前区域新房市场十分紧俏，宋都·新宸悦府开盘热销，8月开盘至今已成交564套，成交均价12548元/平方米。

新湾地块区位图

　　河庄小体量商住地 起价6071元/平方米

　　河庄街道地块，紧邻至高·钱塘一品，土地面积为4349平方米，容积率2.8，体量仅1.2万方，且为商住兼容用地，适宜打造集商业、住宅于一体的特色商住建筑，不得设置专业市场、餐饮。

　　地块位于河庄街道核心，周边汇聚了河庄初级中学、河庄小学、社区卫生服务中心、华联超市等设施，生活配套相对完善。地块北面靠近江东大道，地块南面规划有地铁8号线沿线，交通相对便捷。

河庄地块区位图

　　据浙报传媒地产研究院统计，区域已有近一年未出让土地。2016年8月德信竞得大江源著项目地块，成交楼面价5164元/平方米。目前区域在售项目也仅大江源著一个，2017年下半年至今商品住宅成交均价约15802元/平方米。

新湾、河庄街道在售新盘成交表（2017年7月至今）