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土地:星桥调整竞价方式 山北起价8505元/㎡
来源: 浙江在线   记者 章嵘嵘  编辑: 章嵘嵘
 余政储出[2017]8号临平山北地块最新挂牌,出让面积77631㎡,体量15.5万方,地块起价8505元/㎡。

  余杭出让地块表格

  浙江在线-住在杭州网5月18日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) :余杭国土发布挂牌公告,余政储出[2017]8号开发区兴国路与映荷路交汇东南处地块出让面积77631㎡,体量15.5万方,地块起价8505元/㎡,将于6月19日出让。

  本地块出让规则仍与主城一致:本次挂牌出让地块设定土地上限价格;当土地竞价溢价率达到50%时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售;当土地竞价溢价率达到70%时,不再接受更高报价,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序。

  并采取摇号方式:2017年6月8日9:00时,如有两家或两家以上竞买人已到达报名地点的,采取现场摇号方式确定报名、报价先后顺序。参加摇号的竞买人须在摇号前已足额缴纳竞买保证金。


  浙江在线-住在杭州网5月18日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 根据余杭国土挂牌出让公告显示,余政储出[2017]7号临平新城西区块L-41地块出让规则有所调整。

  调整如下:本次挂牌出让地块设定土地上限价格;当土地溢价率达到50%时,地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售,并不再接受更高报价,转入竞投自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时,转入现场投报配建养老服务用房的程序。具体详见地块挂牌出让文件。

  故地块最高溢价50%,即最高楼面积为14700元/平方米,之后便不再接受更高报价。


临平地块指标表

  浙江在线-住在杭州网5月17日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 今日,余杭国土挂牌一宗住宅用地,为临平新城西区块L-41地块,计划于6月16日出让。

  此次挂牌出让地块,位于临平新城西区块,出让面积76474平方米(约115亩),容积率1.5,体量约12万方,起价9800元/平方米

  这也是西区块空窗三年后,再次出让宅地。鉴于此前主城区宅地出让异常热情,挂牌地块虽位于主城边缘,但区位较好,并有加分因素,或将备受市场关注。

  除此之外,据浙报传媒地产研究院获悉,位于临平山北的一宗宅地也即将挂牌。兴国路与映荷路交汇东南处地块也是多次露面,此次地块预计起价8505元/平方米

临平新城西区块L-41地块区位图

  临平宅地起价9800元/㎡ 空窗期碰撞机遇期

  2016年,临平新城土地市场并未享受整体行情上扬带来的红利,由于涉宅用地出让鲜见,一直处于宅地空窗期。尤其是西区块,最近一次宅地出让也要追溯到2013年10月的经纬·美耀湾。

  其实西区块L-41地块并非首次面市,其曾以临平新城L-42-B-R/B地块(余政储出[2015]39号)亮相,彼时的土地面积62147平米,容积率2.2,地块起价1900元/平方米,最终因故中止。

  此次地块调整相关指标,面积约115亩,容积率相应变小,为1.5,起价相应上涨为9800元/平方米。

  不仅相关指标不同,区域大环境也逐步向好,临平新城板块为地块做好了充足的准备。

临平新城西区块L-41地块实景图

  临平新城作为杭州三大副城之一,着重打造全区重大发展平台、都市新区、特色产业,区域配套提升迅猛。

  产业:艺尚小镇、南苑特色产业园、乔司特色产业园、星桥特色产业园等产业支撑充足;

  交通:“三路一环”秋石快速路、石大快速路、东湖快速路余杭段以及临平换线快速路预计2018年建成,互通市中心半小时交通圈。除此之外,杭州——海宁城际铁路已获批,起点位于余杭高铁站,计划于2020年建成通车。

  地铁3号线东起临平西片区,与地块零距离对接,往西通过丁桥、城北、市中心、西溪等区块。

  商业:临平新城商业配套丰富,地块南面紧邻嘉凯城城市客厅,预计今年5月竣工。

  除了丰富的配套设施外,区域商品房市场,逐渐承接主城区乃至长三角溢出效应,行情火热

  尤其是地块西面的广厦·天都城,2016年受G20影响,加价跑量,截至目前住宅在售存量仅剩2.3万方。今年以来,成交速度不减,至今已售429套公寓,成交均价10547元/平方米。

  目前,区域除广厦·天都城、通和·十二橡树以及嘉和·银领时代在售外,其余均接近尾盘或售罄状态,地块未来竞争压力并不明显

  西区块L-41宅地再度亮相,空窗期碰撞机遇期,或将擦出不一样的火花。

兴国路与映荷路交汇东南处地块区位图

  临平山北商住地 起价8505元/㎡

  兴国路与映荷路交汇东北处地块位于开发区南部生活居住服务核心区,周边居住氛围浓厚,配套完善。目前,区域库存量不断缩减,板块价值逐步提升。

  交通:地块紧邻星桥大道,周边有藕花街大街、临平大道、304省道等主干道,可通过秋石高架互通临平核心区、主城中心、城东等区域,交通便捷。星河路隧道开通,贯通临平山南、北侧,加强钱江开发区、余杭经济技术开发区与临平新城的联系。未来区域还有地铁9号线加持。

  教育:地块周边教育资源丰富,有临平第三小学、育才小学、余杭实验中学、临平第五中学、余杭高级中学、树兰中学等学校。

  商业:地块周边最大的商业配套即万宝城,为28万方城市综合体,集休闲、娱乐、餐饮、购物、文化于一体的一站式消费体验场所,可满足区域商业需求。

兴国路与映荷路交汇东南处地块实景图

 
 
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