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大电影强势来袭 紫金明珠演绎板块传奇
来源: 浙江在线   记者 章嵘嵘  编辑: 章嵘嵘
 2016年,紫金明珠经历了自“诞生”以来的两件大事。其一是紫之隧道全线贯通,紫金明珠成为杭城第四条“大动脉”最北起点;其二是杭州城西科创大走廊正式启建,紫金明珠正是这条科技之路东面开端。
  浙江在线-住在杭州网杭州5月3日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)伴随着浑厚激荡的电影原声,“紫金明珠”缓缓拉开序幕。

  从兰里之乡,到三墩之都;

  从江南古镇,到宜居新城;

  从古代智慧,到现代科技;

  历史变迁,空间蝶变,在杭城西北角的“紫金明珠”横空出世。

  众星捧月,众人合力,位于科创“大动脉”起点的“紫金明珠”正在上演一场城市大变革。

紫金明珠板块区位图

  科创“大动脉”起点

  紫金明珠新生发力

  2016年,紫金明珠经历了自“诞生”以来的两件大事。其一是紫之隧道全线贯通,紫金明珠成为杭城第四条“大动脉”最北起点;其二是杭州城西科创大走廊正式启建,紫金明珠正是这条科技之路东面开端。

  作为黄金双轴的交汇点,交通之于紫金明珠或许是一次改变,而产业赋予紫金明珠的使命则是一场实实在在的改革

  在这条城西科创大走廊上,产业改变板块命运的例子鲜活在目。

  最为人称道的即全国4大未来科技城之一的杭州未来科技城板块。自2011年挂牌启动至今,短短几年已从蛮荒之地脱胎换骨蜕变成如今产学研融合的科技新城。同样的际遇,还有大走廊另一端的青山湖科技城。

  而位于城西科创大走廊东方之端的紫金明珠板块,虽然起步晚,却“天赋异禀”

  紧邻板块西北的阿里云谷已蓄势待发,未来这里将成为全国计算机和大数据的产业中心,汇聚至少5万云计算大数据产业人口。西湖大学、云谷公学、浙大紫金港西区等重点教育项目都将汇集在此。

  除此之外,板块也在打造属于自己的“新天地”。2017年内板块中有多项基建设施将完成竣工验收。道路方面,板块内规划9条道路中将有7条基本完工;教育方面,板块内规划48班小学和24班中学开工,并确定引进重点教育资源;公园配套方面,紫金明珠公园也将于11月完工,届时铜墙浮雕、竹廊亭台可跃然眼前。

  可以预见,紫金明珠将在这片科创产业红海中迎来新生,其价值也将在这场科技创业聚变中喷发。

云谷小镇规划图

  紫金人居版图初露峥嵘

  外溢“首站”诞生

  随着杭州市中心房价的高涨以及板块地价体系的重构,主城溢出效益凸显,边缘板块尤其是具有产业加持的新兴板块强势崛起

  纵观科创大走廊上的未来科技城、青山湖科技城板块正是如此。

  如青山湖板块,2016年全年板块商品住宅成交共计2228套,共42万方,较2015年全年12万方成交面积上涨250%。板块内桃李春风、越秀·星汇城等多个楼盘热销,不少客户都来源于城西的科创企业。

  更不用说紧邻城西的未来科技城,火热程度可见一斑。数据显示,2016年板块商品住宅成交楼面价为17895元/平方米,而2017年至今,该数据已上涨至24735元/平方米,涨幅高达38%。然而,高涨的房价依旧止不住大量需求的涌入。

  这些原本就独立于城市中心的板块尚能演变为产业群体的置业选择之一。那身处主城区之内,与市中心繁华无缝对接,尽享科创与产业人群红利的“紫金明珠”,一举成为市中心外溢首站

  正是基于紫金明珠的升值潜力,敏锐的开发商已经抢先进驻,其中不乏大牌房企对紫金板块的认可。

  2015年,中铁建、龙湖以较后市看来并不算高的地价纷纷竞得三墩北单元两宗地块。时隔一年,万科、郑州绿都以14902元/平方米、19864元/平方米的破纪录战,更是让紫金明珠风头无俩。

  事实上,地价的高企并不一定会传导到房价,但一定会影响购房者的心理预期。如位于三墩北单元的龙湖·水晶郦城11月开盘当月仅成交45套,而自从11月28日郑州绿都刷新区域地价后,12月成交暴涨至228套,短短4个月项目已经售罄。

  不久之后,作为紫金明珠新秀的中国铁建·西湖国际城与万科西雅图都将逐一亮相,在申花、西溪等板块价格高涨的当下,紫金明珠或将吸纳更多外溢客群,一个全新的人居新版图已然初露峥嵘。

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