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杭州第二个金茂府公示 首期有7幢叠排
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 章嵘嵘  编辑: 马轶伦
 近日,杭州主城区、余杭区规划局分别对杭政储出[2016]12号首开杭州金茂府、余政储出[2016]39号合景泰富项目设计方案予以公示说明。

  浙江在线·住在杭州网3月3日讯(浙江在线记者 章嵘嵘) 申花、乔司板块又将有改善型“大盘”入市。

  近日,杭州主城区、余杭区规划局分别对杭政储出[2016]12号首开杭州金茂府、余政储出[2016]39号合景泰富项目设计方案予以公示说明。

  其中,申花项目于2016年6月由首开金茂联合竞得,彼时地价33106元/平方米也再度刷新板块地价纪录。乔司项目于同年11月由合景泰富竞得,楼面价也连跳N级登顶区域地价之首。值得一提的是,此次合景泰富乔司项目火速公示,距拿地时间仅四个月。

  据悉,合景泰富与绿地控股将合作开发乔司项目。从绿地控股2017年1月新增房地产项目情况简报中得知,绿地控股拥有乔司项目50%的权益

  这两个项目,楼面价均位于区域地价高点,尤其是首开金茂项目,位于“豪宅”林立的申花板块,它们将以何种产品突围,又将会如何定价,值得市场考验。

项目指标表

 

首开杭州金茂府公示图

  首开杭州金茂府位于竞争力极强的申花板块,项目总用地面积69151平方米,总建筑面积299610平方米,其中地上建筑面积193622平方米,地下建筑面积105988平方米,建筑密度28%,绿地率30%,容积率2.8。其中幼儿园建筑面积约8467平米。

  项目分为两期,一期位于南面,拟建5幢19~24层高层及7幢4~6层叠排;二期位于北面,靠近庆隆河,拟建9幢23~24层高层,项目绿化面积主要集中在二期

  其中幼儿园用地位于项目西侧规划俞家圩路,分别由教学楼、教学活动用房及办公用房组成。

合景泰富乔司项目公示图

  合景泰富乔司项目总用地面积66236平方米,总建筑面积208765平方米,其中地上建筑面积140999平方米,地下建筑面积67766平方米,建筑密度30%,绿地率30%,机动车位停车量约1444个。

  项目主打改善,主要有高层及小高层组成,拟建6幢16层高层及12幢6~9层小高层,其中高层主要分布在西面

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