宁波两日卖地358亿 近半地块由前三包揽 绿城夺双料冠军

　　浙江在线-住在杭州网5月27日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，宁波继续集中出让14宗涉宅地，最终全部成交，成交金额103亿元。

　　此前一天，宁波15宗涉宅地共揽金255亿元。至此，宁波首批集中出让落下帷幕， 29宗涉宅地累计成交金额358亿元。

　　区域、地块热度分化明显

　　今日成交的14宗涉宅地，与昨日相比，安置、偏远、商住地块比例有所上升，故地块竞争激烈程度下降较为明显。

　　分地块来看，本次集中供地，江北童家地块正式竞价不到2分钟就溢价封顶，最终以封顶配建10900㎡成交。海曙鄞奉地块成交楼面价26978元/㎡，较区域最近一次宅地成交（2020年7月）楼面价上涨6%，若去除自持租赁住房，实际楼面价上涨约15%。

　　而第一宗现房销售的下应宅地溢价13%成交。位于奉化溪口镇的商住地则以近底价成交。这说明中心城区、热点或潜力板块仍是房企重点关注的对象。

　　房企拿地集中度较高 绿城成为双料冠军

　　除去3宗安置地块，其余26宗地块，共17家房企有所斩获（非房地产开发企业不计入统计）。其中绿城成为最大赢家，拿下6宗地块，合计拿地金额98亿元、拿地建面80万方，夺金额、建面双料冠军。

　　宁波本土房企荣安共计拿下5宗地块，合计拿地金额71亿元，仅次于绿城。

　　据统计，本轮集中供地拿地额前三的房企，拿地额198亿元，占总成交额的56%，房企拿地集中度较高。

　　宁波市本级上半年涉宅地市场提前收官

　　根据供地计划，宁波第二批集中供应地块预计于7月挂牌，这意味着宁波市本级上半年的涉宅地市场在5月提前收官。

　　截至目前，宁波市本级共成交涉宅地42宗，总出让面积184万方，成交建面427万方，成交总价567亿，平均楼面价13258元/㎡，平均溢价率25%。与去年同期相比，今年上半年体量上涨约16%，出让金上涨21%。

　　参照今年宁波市区供地计划，要达到市本级计划供应住宅用地面积在近5年平均供应土地面积基础上增加12%以上，宁波后面两次集中供地预计有近400万方（此为地块出让面积总和）。

　　附宁波29宗集中供应地块汇总成交表