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宁波两日卖地358亿 近半地块由前三包揽 绿城夺双料冠军

2021-05-27 17:49 来源:住在杭州网 / 记者:郑青青 / 编辑:吴洵非

导语

市本级上半年涉宅市场提前收官

  浙江在线-住在杭州网5月27日讯(浙江在线记者 郑青青)今日,宁波继续集中出让14宗涉宅地,最终全部成交,成交金额103亿元。

  此前一天,宁波15宗涉宅地共揽金255亿元。至此,宁波首批集中出让落下帷幕, 29宗涉宅地累计成交金额358亿元。

  区域、地块热度分化明显

  今日成交的14宗涉宅地,与昨日相比,安置、偏远、商住地块比例有所上升,故地块竞争激烈程度下降较为明显。

  分地块来看,本次集中供地,江北童家地块正式竞价不到2分钟就溢价封顶,最终以封顶配建10900㎡成交。海曙鄞奉地块成交楼面价26978元/㎡,较区域最近一次宅地成交(2020年7月)楼面价上涨6%,若去除自持租赁住房,实际楼面价上涨约15%。

  而第一宗现房销售的下应宅地溢价13%成交。位于奉化溪口镇的商住地则以近底价成交。这说明中心城区、热点或潜力板块仍是房企重点关注的对象。

  房企拿地集中度较高 绿城成为双料冠军

  除去3宗安置地块,其余26宗地块,共17家房企有所斩获(非房地产开发企业不计入统计)。其中绿城成为最大赢家,拿下6宗地块,合计拿地金额98亿元、拿地建面80万方,夺金额、建面双料冠军。

  宁波本土房企荣安共计拿下5宗地块,合计拿地金额71亿元,仅次于绿城。

  据统计,本轮集中供地拿地额前三的房企,拿地额198亿元,占总成交额的56%,房企拿地集中度较高。

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  宁波市本级上半年涉宅地市场提前收官

  根据供地计划,宁波第二批集中供应地块预计于7月挂牌,这意味着宁波市本级上半年的涉宅地市场在5月提前收官。

  截至目前,宁波市本级共成交涉宅地42宗,总出让面积184万方,成交建面427万方,成交总价567亿,平均楼面价13258元/㎡,平均溢价率25%。与去年同期相比,今年上半年体量上涨约16%,出让金上涨21%。

  参照今年宁波市区供地计划,要达到市本级计划供应住宅用地面积在近5年平均供应土地面积基础上增加12%以上,宁波后面两次集中供地预计有近400万方(此为地块出让面积总和)。

  附宁波29宗集中供应地块汇总成交表

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