三迪再度出手 封顶自持20%加仓杭州钱塘新区

　　浙江在线-住在杭州网9月22日（浙江在线记者 郑青青）今日，杭州钱塘新区出让一宗宅地，位于临江片区。

　　时隔半年，临江再有宅地出让，土拍热度较高，地块挂牌期间已竞价至溢价14.5%，正式竞价前的等待期就进入了竞报自持阶段。房企拿地之决心，可见一斑。

　　最终，地块经过36轮竞价，由三迪封顶+自持20%竞得，楼面价6198元/㎡，这是三迪第二次摘得钱塘新区临江片区宅地。

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　　地块位于临江客运站东侧，用地面积37252㎡，容积率2.5，建面93130㎡，社区服务中心用房建面9000㎡。

　　临江地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　板块内最近一次成交是2月份，港资广大国际（中国三迪）自持13%落子临江，成交楼面价5505元/㎡。

　　根据规划条件，地块商品住房精装限价14600元/㎡（装标2000元/㎡），三迪项目限价持平。

　　地块所处的临江片区，是杭州继滨江之后的第二个国家级高新技术产业开发区，是钱塘新区的产业重心，产业基础深厚，但由于距离地铁较远，与市区联系紧密度不如河庄、义蓬等地，预计地块主要客群来自于内生需求及产业人口。

　　纵观区域内的新房市场，目前在售的仅有渔人码头，近期售价14502元/㎡，三迪·枫丹雅居仍处于储备状态，商品住宅存量处于低位，此次挂牌地块入市可以再度缓解市场供求矛盾。

　　周边二手房距离本次挂牌地块最近的为东裕华庭、润东府，挂牌均价大多在14500-15000元/㎡之间。