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2.5倍金沙湖CBD大小 钱塘新区划出一个新的先行启动区

2020-09-21 16:37 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:吴洵非

导语

内附范围图

  浙江在线-住在杭州网9月21日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)近日,一则招标公告,明确了钱塘新区产城融合示范区核心区先行启动区范围。

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  招标文件截图

  根据杭州市公共资源交易网显示,连续发布两则有关于钱塘新区产城融合示范区的招标公告,其中《杭州钱塘新区产城融合示范区开发策略研究项目》内容吸睛。

  文件规定了钱塘新区产城融合示范区发展策略研究的项目规模,即原大江东核心区范围与先行启动区范围。

  先行启动区在哪?

  钱塘新区产城融合示范区,位于“双城”之一的江东智造创新城。

  根据招标公告显示,示范区整体范围包含原大江东核心区与先行启动区。

  原大江东核心区范围,为东至头蓬快速路,西至靖江路,南至艮山东路东延线,北至江东一路,总用地面积约18.6平方公里,即27900亩。

  先行启动区范围位于核心区之内,东至青东一路,西至前民直河,南至青龙路,北至南沙大堤,总用地面积约6.24平方公里,即9360亩

  单从用地规模看,先行启动区足足是金沙湖中央商务区的2.5倍(金沙湖中央商务区总用地规模3724亩)。

  此外,招标内容还涉及示范区未来发展环境解读、内部竞争力分析、对标性案例借鉴、项目产业研究、城市功能分析项目总体定位、实施策略建议、产业政策研究、产业带动力分析等。

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  核心区与先行启动区范围图-制图/章嵘嵘(图片仅供参考,最终以政府网站公布为主)

  哪些楼盘在内?

  浙报传媒地产研究院决策通系统显示,钱塘新区先行启动区范围内,项目较为集中。

  最早开发的旭辉宝龙·东湖城、大江东宝龙广场以及龙湖·江与城均已售罄。

  在售项目两个,分别为融创城与阳光城兴耀·花漾里。历史摇号显示,高层中签率均较低,其中融创城创诞生过2次万人摇,花漾里首开中签率低至3.46%。

  由于区域新房市场的火爆,花漾里二次加推,被定义为热点楼盘试点,共计98套房源须向无房倾斜80%、人才倾斜20%。

  待售项目一个,紧邻江与城与红黄蓝国际幼儿园,为金成&吴兴城投联合竞得,成交楼面价12733元/㎡,自持19%,创区域自持比例新高。

  价格方面,目前区域在售高层均价约1.9万元/㎡,叠排均价约2.9万元/㎡,最新精装限价标准略微提高,为19800元/㎡(含精装2500元/㎡)。

项目分布图.jpg

  先行启动区内项目分布图(决策通系统)

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