杭州钱塘新区挂出两宗宅地 新湾23万方+临江7万方

　　浙江在线-住在杭州网12月31日讯（浙江在线记者 郑青青）今早，杭州钱塘新区挂牌两宗宅地，分别位于大江东新湾街道和临江街道，计划于2020年2月3日出让。

　　挂牌指标表

　　新湾挂牌23万方大体量涉宅地 精装限价18000元/㎡

　　新湾地块出让面积89663㎡，容积率约2.54，可建面积227559.8㎡，起价5048元/㎡，封顶楼面价6542元/㎡。

　　根据规划条件，地块需配建公租房55027.94㎡，12班幼儿园6000㎡（不计容），未来地块商品住宅毛坯限价15500元/㎡，精装限价18000元/㎡（装修价格2500元/㎡）。

　　本次挂牌地块区位优势较为突出，地处江东高铁枢纽辐射区域，地铁8号线加上杭州二绕、苏梅大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路，可与杭州主城、绍兴互联互通。

　　地块东面即为7月成交的万固新湾项目，成交楼面价5995元/㎡，精装限价18000元/㎡，与挂牌地块精装限价相同。

　　目前，地块周边待售项目两个，在售项目一个为滨江新希望新城·未来海岸，高层精装售价约17000元/㎡，排屋售价约28000元/㎡，周边二手房挂牌价约为15000-18500元/㎡。

新湾地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　空窗三年 临江挂牌7万方宅地 精装限价14600元/㎡

　　临江地块出让面积27491㎡，容积率2.6，可建面积71476.6㎡，起价4246元/㎡，封顶楼面价5505元/㎡。

　　根据规划条件，地块需配建公租房7147.66㎡，未来地块商品住宅毛坯限价12600元/㎡，精装限价14600元/㎡（装修价格2000元/㎡）。

　　地块所在的临江街道自2016年富丽达2029元/㎡竞得润东府项目后无宅地入市，目前地块周边3公里范围内暂无在售新盘，均为售罄项目，未来项目上市无竞争压力。周边二手房挂牌价约为11000-14500元/㎡。

　　临江地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）