浙江周报 | 春节前后土地交易平淡? 大鳄布局浙江脚步不停
来源: 浙江在线   记者 郑青青  编辑: 喻惠婷
  据浙报传媒地产研究院追踪统计,春节前一周(2.11-2.16),浙江省共拟出让13宗土地,总出让面积40.93万方,可建面积79.96万方,其中,成交12宗,终止1宗。受春节假期影响,近一周浙江省无地成交。

  浙江在线-住在杭州网2月26日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,春节前一周(2.11-2.16),浙江省共拟出让13宗土地,总出让面积40.93万方,可建面积79.96万方,其中,成交12宗,终止1宗。受春节假期影响,近一周浙江省无地成交。

  2.11-2.23,浙江省共计成交12宗,成交金额54.44亿元,土地总成交面积40.60万方,可建面积79.80万方。土地市场重点如下:

  宁波

  鄞州区:金茂、荣安分获鄞州区2宗涉宅地

  2月11日,宁波鄞州区成交2宗涉宅姊妹地,总出让面积8.5万方,分别由金茂和荣安竞得,总成交价约22亿元。其中鄞州东南智慧产业园5号地块需自持不小于0.75万方的商业及配套面积,其中不小于1.5万方用于商务办公楼的设计建造。

  据记者观察,两宗地块毗邻在建轨道交通4号县、3号线以及5号线,配套教育方面,有鄞州中学、蓝青中学、南高教园区、下应中心小学;医疗方面,南侧有在建的鄞州中医院。唯一美中不足的是周边缺乏大型商业配套,仍有待完善。

  嘉兴

  平湖:2018宅地首拍一线湖景姊妹地块双双成交

  2月12日平湖迎来2018年首次宅地网拍,两宗涉宅地块位于城北片区,临近东湖,总出让面积10.96万方,分别由中筑置业和坤和建设竞得。其中2018平-2号地块经过46轮竞价由坤和建设以8.09亿元总价竞得,楼面成交价9552元/平方米,溢价率51.5%。另一宗宅地由中筑置业以5.55亿元总价竞得,楼面成交价3927元/平方米,溢价率83%。

  值得一提的是,此次出让的两宗涉宅地块均有配建要求。2018平-1号地块竞得者需配建670套政府回购房,总建筑面积不小于8.27万方;回购房配建670个地下停车位。2018平-2号地块采取“限价+竞配建”的方式:地块上限价格达到82400万元时转入投报配建保障房的环节。

  湖州

  最高楼面价8306元/平方米雅居乐首入湖州

  2月12日,湖州凤凰分区两宗宅地成功出让,总出让面积7.8万方,总成交金额13.54亿元。其中,凤凰东区单元FH-01-01-02号地块由雅居乐以11.2亿元竞得,成交楼面价8306元/平方米,溢价率38.4%,是其首次进入湖州。另外,06号宅地由中梁竞得,成交楼面价7749元/平方米。

  据了解,02号宅地需配建不少于0.3万方的社区用房,不少于0.1万方的养老服务用房;配建不少于0.4万方的农贸市场,建成后无偿移交国资部门经营管理;沿陈桥南路、凤南路各配建一处建筑面积不小于100平方米的独立式或附属式一类公共厕所,建成后无偿移交相关主管部门。

2.11-2.23浙江省土地成交数据

序号城区地块编号地块位置出让面积(㎡)性质可建面积(㎡)成交时间成交价(万元)楼面价(元/平米)竞得房企
湖州长兴县长土挂告字[2018]1号和平镇新港村47125商住659752018/2/1276721163万鑫房地产
湖州湖州市湖开土资告字[2018]2号位于凤凰东区苏家庄,陈桥南路以东、规划凤南路以西、杭长桥北路以南、规划恋水路以北64220住宅1348622018/2/121120108306雅居乐
湖州湖州市湖开土资告字[2018]3号 位于凤凰东区单元,已建苕溪家园住宅小区以西、规划凤南路以东、杭长桥北路以南、规划恋水路以北13732住宅302102018/2/12234107749中梁
嘉兴平湖市平国土告字[2018]1号平湖市当湖街道城北路东侧、福臻路北侧67260住宅1412462018/2/12554673927中筑置业
嘉兴平湖市平国土告字[2018]1号平湖市当湖街道上海塘路西侧、福臻路北侧42348住宅846962018/2/12809009552坤和建设
嘉兴海宁市海土告字[2018]第1号海宁经济开发区由拳路北侧、双山路东侧6606商业132122018/2/13925700海昌街道双冯股份经济合作社
金华磐安磐国土出(经)3307272018006磐安县东溪街南17500商住385002018/2/12210355464聿韬投资
宁波鄞州区甬土资告[2018]08001号鄞州区下应街道姜村村47692住宅1049222018/2/1114605013920金茂
宁波鄞州区甬土资告[2018]08001号鄞州区下应街道姜村村、东升村37266商住819852018/2/11741969050荣安
宁波宁海县宁土资告[2018]01002号赵郎场安置小区附近6412商住160302018/2/131667.121040华新地产
宁波象山县象土出告字[2018]02号丹西街道天安路与丹山路西南角3300商业1650终止
衢州龙游龙告字[2018]4号湖镇镇湖中路以东、沙湖路以南、星光路以西、新星路以北54492商住803102018/2/12156961954贝林房地产
衢州开化开土告字[2018]2号开化县芹阳办事处金村1320商业60192018/2/111167.2761939衢州天玺湾旅游
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