又一次进入线下报价并摇号 东湖新城这个片区有何魅力？

　　住在杭州网7月1日讯（记者 马梦婷）近日，上海至乍浦至杭州铁路勘察设计项目招标公告正式发布，这意味着沪乍杭铁路项目进程又向前迈进一步。值得注意的是，线路方案涉及杭州临平区，将计划沿宁桥大道南侧布置，并在宁桥大道和荷禹路西南处新建临平北高铁枢纽。

　　而就在规划的临平北高铁枢纽附近，今日有两宗宅地成功出让。

　　其中北沙路与塘宁路交汇西南处地块获房企激烈争夺，触发中止价后进入“一次性报价环节”，5家房企递交报价单，3家房企以次高报价进入摇号，最终由坤和竞得。

　　土地区位图（来源：决策通）

　　“未来智造城”再出地 房企再一次靠摇号竞得

　　作为千亿级产业平台（临平区国家级经济技术开发区）所在地，东湖新城一直以来拥有突出的产业优势，汇集老板电器、运达风电、春风动力、贝达药业、阿里巴巴迅犀、百诚医药等重点企业。

　　在此背景下，产城融合成为东湖新城这座“未来智造城”的“王牌”，近年板块发展走入高速通道。

　　与此同时，东湖新城定位为中国制造2025先行区、长三角一流科创区、杭州都市品质新区，其房地产市场也开启高速发展。

　　2021年，区域新房基本呈现出供不应求状态，且当前东湖新城土地新房精装限价单价在2万/㎡左右，属于杭州珍稀价格洼地，其在土地市场也颇受房企青睐。

　　此前4月杭州第一批集中出让中，东湖新城两宗宅地热度较高，均快速触及“中止价”后进入“一次性报价”，其中一宗集结滨江、绿城、西房、德信、大家等10家房企参与，最终获取率仅10%；另一宗得到7家房企报价抢夺，房企获取率不足15%。最终经过摇号后，德信、坤和各拿下一宗宅地。

　　今日成交其中一宗宅地位于区高级中学附近，靠近临平新城，各项综合配套完善，精装限价22600元/㎡，附近有地铁9号线荷禹路站点，最终触发中止价后进入一次性报价环节，5家房企参与，3家房企报出次高报价进入摇号，最终又一次由坤和拿下，成交总价122495万元，成交楼面价11763元/㎡。

　　另一宗宅地位于东湖新城CBD区域、地铁昌达路车辆段上盖物业综合体项目东侧，精装限价19800元/㎡，附近有地铁9号线龙安站点。土地各项规划指标较多，最终由杭州地铁以101103万元总价竞得，楼面价6500元/㎡。

　　土地附近已聚集了一大批商业综合体配套，如星玖城购物中心、栢悦中心、超山百联奥特莱斯等，华元冰雪综合体、新鸥鹏商谷商业中心、复星广场推进中。据浙江政务网上东湖街道回复信息，万宝城在与万达探讨合作中。

　　高能级配套频出 东湖新城构建品质发展蓝图

　　随着地铁9号线开通，东湖新城与市中心的紧密关系被串联起来，已可实现直达临平南高铁站、杭州东站及萧山国际机场。

　　“三路一环”快速路网建成后为区域提供了便捷交通基础，当前，望梅高架路（五洲路——运溪路）段、东湖高架路（世纪大道——五洲路）段也即将建成通车。

　　与此同时，伴随临平北高铁枢纽启动、苏杭城际铁路规划亮相，城际大交通脉络也延展开，未来的东湖新城将呈现高能级交通水平。

　　此外，土地附近还有东湖新城的五洲路站商圈、市民广场、良渚文化玉架山遗址公园（博物馆）等大型商业商务及公共配套全速建设中，展现全新的区域活力。当前临平区国家级开发区市民广场已动工，接下来，文化中心、市民广场北综合商务楼、高铁临平北站等项目将相继开工建设。

　　东湖新城文化中心效果图

　　板块同时有高级中学、育才实验小学、杭二中树兰实验学校、新洲路小学等提供丰富教育资源，杭州贝赛思双语学校也已签约落地，涵盖小学、初中及高中课程的国际化学校，引进顶尖的美国BASIS课程体系及来自中外名校的高质量师资，计划2023年正式投入使用。

　　而临平区的第一所大学——浙江理工大学临平校区也即将建设完成，包括服装学院、艺术与设计学院、法政学院、史量才新闻与传播学院、国际教育学院、国际时装技术学院等5个学院的学生将搬迁到临平校区，预计将于2022年9月正式投入使用。