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塘栖低密宅地抢手 楼面价19452元+自持29%成交

2021-05-08 18:36 来源:住在杭州网 / 记者:马梦婷 / 编辑:吴承宇

导语

广宇入驻塘栖,项目精装限价28300元/㎡。

  浙江在线-住在杭州网5月8日消息(浙江在线记者 马梦婷)继7日杭州市区开启集中供地、出让32宗涉宅地后,今日,杭州出让25宗涉宅地。

  其中塘栖镇宅地竞争激烈,最终由广宇以91764万元总价竞得,楼面价19452元/㎡,溢价率29.68%,自持29%。土地在限时竞价之前,溢价就已封顶。

  而广宇项目19452元/㎡的地价也超过此前随塘13308元/㎡的楼面价,刷新板块地价。

塘栖宅地成交表.jpg

塘栖.png

  塘栖镇宅地区位

综合配套提升利好区域  塘栖项目未来竞争较小

  丰子恺先生说:“江南佳丽地,塘栖水乡是代表之一。”一直以来,塘栖就以塘栖古镇江南水乡旅游胜地闻名。

  最近几年,由于塘栖具备综合配套提升、价格洼地属性与低库存等综合条件,房地产市场也开始备受房企关注,近年发展较大。

  2019年,随塘、雍澜府、观棠明月逐步入市持续销售,到了2020年板块商品住房已供不应求,成交均价上涨至约23433元/㎡。当前塘栖在售项目较少,预计成交项目未来竞品较少。

  与此同时,今日成交的住宅地位置在塘栖较优,靠近运河·塘栖古镇,拥有镇区较为优质的核心配套,比如教育方面就有塘栖中学、塘栖镇第一小学等。

  项目精装限价28300元/㎡,高于周边绿地·天樾四季23100元/㎡,与塘栖低密产品价格基本一致,作为容积率1.1的低密度宅地,或许将建造塘栖高端品质楼盘。

  近年来,随着商业的发展,现已有嘉凯城城市客厅提供商业配套,未来南面超山有百联奥特莱斯。交通方面,周边道路通达性较好,可快速连通塘栖各个区域,同时在建地铁9号线延伸段未来或许将至塘栖。

  产业方面,塘栖坚持走“创新兴企”之路激活自主创新的内生动力,向结构调整与转型升级的产业新高地进军。

  未来塘栖北单元突出“古镇、文化、生态”特点,致力“宜居、旅游”功能,兼顾创新,定位为中国大运河畔古镇典范,杭州都市区生态宜居新区。

  今日成交的塘栖宅地就位于塘栖北单元规划发展的重要区域,靠近规划城镇综合服务中心,预计未来是塘栖镇发展核心。

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