金地溢价72.6%首入丽水 碧桂园创南城地价新高 得力包揽长兴姐妹地

　　浙江在线-住在杭州网11月2日讯（浙江在线 记者李成）今日，丽水、湖州5宗涉宅地出让。金地溢价72.6%首次进入丽水，碧桂园7049元/㎡创丽水南城地价新高，浙江省交投12.3亿元加仓丽水双湖板块，湖州长兴县姐妹地块则由得力包揽。

　　11月2日土地成交情况表

　　碧桂园创板块新高 金地首入丽水 

　　碧桂园以12.2亿元竞得丽水南城A2-27-1商住地块，楼面价7049元/㎡，溢价率77.3%。

　　金地11.7亿元竞得丽水南城A2-27-2商住地块，楼面价6734元，溢价率72.6%。

　　两宗地块的容积率均为2.0，限高35-70米，建筑面积分别为173576㎡和172990㎡。

　　两宗地块紧密相连，位于丽水南城板块，距离地块600米的就是南城板块在售的碧桂园·理想时代项目，今年4月拿地楼面价5269元/㎡，高层毛坯在售均价12000-13000元/㎡。

　　2020年4月以来，丽水市区的楼市热度提升较快，市中心新房项目售价基本全面超出20000元/㎡，二手次新房多数达到25000元/㎡。

　　而南城板块，均价12000-13000元/㎡，对于市中心的刚需外溢客户来讲较为友好，所以今年以来南城板块的恒大悦澜湾、碧桂园黄金时代、理想时代等项目，去化情况都较好。这应该也是碧桂园持续加仓、以及金地选择南城作为首入丽水的第一站的重要原因。

　　丽水南城地块位置图（来源：决策通）

　　省交投再次出手加仓丽水

　　浙江省交投以12.28亿元竞得丽水市开发路与长虹路交叉口东北侧地块，楼面价10098元/㎡，溢价率36.4%。

　　地块容积率2.5，建筑面积121607.5㎡，限高50-80米。需配建的安置房面积不少于40000㎡，由政府按3500元/㎡的标准回购。

　　地块位于丽水市中心的城东双湖板块，临近丽水最高楼面价保持者——碧桂园云顶项目。碧桂园于今年4月以15414元/㎡的楼面价拿下云顶项目， 刷新了丽水地价记录，项目目前高层毛坯在售均价达到23000-24000元/㎡之间。

　　今日拿地的浙江省交投在9月份刚刚以15.5亿元拿下双湖板块的江景地块，此次再次出手加仓，可见其深耕丽水双湖板块的决心非常强烈。

　　丽水城东双湖地块位置图（来源：决策通）

　　得力包揽湖州长兴姐妹地块 

　　得力以总价11.1亿元包揽了湖州长兴县开发区希望大道与文苑路交叉口西北角-1地块和-2地块，楼面价分别为6597元/㎡和7347元/㎡，溢价率分别为46%和55.8%。

　　两宗地块容积率均为1.5，合计建筑面积为159661.5㎡，高度不高于36米。

　　地块位于湖州长兴县开发区板块，地块南面的雨润星雨华府、中远华城、琥珀公馆都是多年老项目，较近成交的是2019年7月拿地的华锦·锦云里，楼面价5402元/㎡，高层在售均价10000元/㎡左右，排屋约21000元/㎡。

　　湖州长兴地块位置图（来源：决策通）

　　Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！