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不仅限房价 还要拼手速 湖州首批集中供地竞配上限后先到先得

2021-06-08 19:47 来源:住在杭州网 / 记者:丰方旭 / 编辑:陈宇洁

导语

12宗涉宅地将于7月5日出让。

  浙江在线-住在杭州网6月8日讯(浙江在线记者 丰方旭)今早,湖州市首批集中供地正式亮相,共有3宗商业用地和12宗涉宅用地,分别将于6月28日和7月5日正式拍卖出让。

  此次集中出让地块总出让面积66.9万方,总建面117.7万方,总起价72.4亿元。

  12宗涉宅地块中,8宗地将“限房价”出让。同时,所有地块均设置了最高价格,在达到上限价格后,将转入竞配建阶段,房企在竞报配套政策性住宅时需要开始“拼手速”,谁能第一个达到竞配上限便能竞得地块。

地块信息表.jpg

  此前,湖州在5月19日出台房地产新政,其中提出将对热点区域实行“限房价、限地价、竞配建、竞自持”的房地联动机制,保持区域地价和房价的平稳,并要通过出让土地配建、集中建设等方式,加大保障性住房的建设力度。

  今日供应地块中,有8宗地块采用了“限房价、限地价、竞配建”的竞价方式,对商品住房毛坯均价和车位备案均价作出了限制;多宗地块在达到限价封顶后将配建人才房、公租房等政策性住房,将加大保障性住房建设力度。

  值得关注的是,湖州集中供应地块设定了最高限价和最高投报面积。在最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人;当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时,转入竞报配套政策性住宅面积阶段,并以竞报配套政策性住宅面积最多者为竞得入选人;当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时,以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

  这也意味着,房企在竞报配套政策性住宅时需要开始“拼手速”,谁能第一个达到上限便能竞得地块。

  以滨湖东单元TH-07-02-12A号地块为例,地块总建面为111904.2㎡,最高投报政府安置性住房面积为22300㎡(总建面的20%)。首个投报政府安置性住房面积达到22300㎡的房企将直接竞得该地块。

地块位置图.jpg

  地块位置图 (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)


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