|
|
|
|
|
|
原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 浙江土地 > 原创个人文章页 > 章嵘嵘个人页面  

金茂底价包揽平阳西塘未来社区地块 丽水联城地块溢价91%却流拍

2021-06-04 18:04 来源:浙江在线 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:吴承宇

导语

广瑞封顶拿萧江镇地块。

  浙江在线-住在杭州网讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,温州、丽水五宗重点涉宅用地出让,其中金茂、广瑞集团温州拿地,丽水地块流拍。

  温州:金茂底价包揽平阳西塘未来社区三宗地块,合计成交总价70177万元,综合楼面价1862元/㎡。广瑞集封顶夺萧江镇地块,成交总价20120万元,成交楼面价2172元/㎡,并配建政策性住房建面300㎡。

  丽水:联城地块遭遇流拍。还未正式竞价,地块溢价率已接近80%,最终溢价率为91.3%,竞报总价65800万元,竞报楼面价9104元/㎡,或未到地块出让底价,以流拍告终。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

123.jpg

  金茂底价包揽西塘未来社区地块萧江镇地块封顶成交

  近段时间,平阳土地市场格外热闹。上周(25日)新鸿、融信、海伦堡溢价封顶+竞配夺昆阳三宗地块,余温未退,今日鳌江+萧江镇四宗地块组团出让。

  最终,平阳西塘未来社区三宗地块,被金茂底价收入囊中,成交总价70177万元,综合楼面价1862元/㎡。

  这也是金茂继开发平阳鳌江古鳌头片区后,又一次整片开发未来社区项目。

  三宗地块相邻分布,位于平阳站南侧,距离车站直线约500米距离,总出让面积14.2万㎡,总建筑面积37.8万㎡,总起价7.02亿元。

  地块属于平阳西塘未来社区地块,根据规划条件,地块配建要求较多。除无偿配建未来社区九大场景,此外B-5-1地块内需配建约6.5万方安置房,建成后由鳌江政府以4600元/㎡回购;B-3-2、B-4-1地块内需配建幼儿园、人才房,以及6.6万方安置房。

  作为平阳县首个入围浙江省未来社区试点项目,西塘未来社区将借助高铁窗口效应,打造平阳形象大门,打造高铁、地铁双铁TOD综合社区,塑造“产城人文”协同新城。

鳌江三宗地块区位图.jpg

  平阳鳌江三宗地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  平阳县萧江镇四大屋地段D13-2地块,出让面积40283㎡,可建面积约9.3万方,根据规划条件,竞得人需代建安置部分建筑面积30000㎡,建成后由萧江新农村建设投资有限公司回购,回购价格为3900元/㎡包干。

  最终,地块由广瑞集团溢价封顶竞得,成交总价20120万元,成交楼面价2172元/㎡,竞配政策性住房建面300㎡。

  此前,广瑞在萧江镇已有江南公馆项目,就位于地块东北侧,目前在售均价约9000元/㎡。

萧江镇地块区位图.jpg

  平阳萧江地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  丽水联城地块溢价91.3%流拍

  丽水联城地块位于丽水市区以西,长深高速西侧,绕城公路以内,是今年联城首宗涉宅用地。

  地块用地面积51841㎡,容积率1.6,根据规划条件该地块暂不纳入“限房价、竞地价”政策实施范围,且对地块住宅全装修暂不作要求。

  从竞价情况看,地块还未正式竞价,地块溢价率已接近80%,最终溢价率定格在91.3%,竞报总价65800万元,竞报楼面价9104元/㎡,或未到地块出让底价,以流拍告终。

丽水莲都区地块区位图.jpg

  丽水联城地块区位图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  Tips:扫一扫文中二维码,选择“添加到我的小程序”收藏,全省土地出让直播实时追踪、回顾!

研究院二维码.jpg

版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。

研究团队
Team
住在杭州网首席评论员
高级研究员
高级研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
最新报告
Report