一周地产|本周全省仅1宗住宅用地出让上周宅地均溢价成交

2026-04-13 17:20 来源：住在杭州网 / 记者：记者岑天宇 / 编辑：黄磊

住在杭州网4月13日讯（记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（4.13-4.19)浙江省拟出让涉宅地1宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量1万㎡，总起价0.62亿元，平均起始楼面价6034元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内0个城市土地出让进行0场直播：

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本周重点出让地块：

金华东阳市本周将出让一宗涉宅地，东阳市白云街道东义路以南、东针路以东拟出让地块一。

该地块与此前挂牌的东阳市白云街道小康路以北、东针路以东拟出让地块二相接，总用地面积7339㎡，其中4100㎡将用于普通商品住房用地（二类），3239㎡将用于安置的商品住房用地（二类），容积率1.35-1.4，建筑高度不大于35米，起始总价为6200万元，起始楼面价6034元/㎡。

根据拍卖出让地块位置及规划指标概况显示，地块优先用于拆迁安置，需安置房选房并交付后进行楼盘销售；政府回购用于安置的部分为：沿街建筑1-2层为商业，要求配建不少于规划间43㎡/间（暂定3.6m*12m），共29间（含一层和二层）；平面式住宅81㎡户型7套、100㎡户型4套、120㎡套型5套、140㎡户型2套；安置位置在出让地块北侧，其中沿街商业用房布局先从东义路沿街东往西排，排满后沿东针路沿街北往南排；回购建筑面积价格和停车位价格按照金泽巷拆迁安置相关政策执行。

地块计划于4月15日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①2026年度越城区将继续加大住房保障支持力度，统筹安排5000万元专项额度，对符合国家多孩生育政策的家庭，在本区范围内（不含滨海）购买新建商品住房的，给予最高40万购房补贴支持。申请受理时间从2026年4月7日开始。

②近日，台州市自然资源和规划局官网发布了《台州市区2026年度国有建设用地供应计划》，计划显示，普通商品住房用地供应减少，共14宗，979亩，其中椒江区7宗，黄岩区3宗，路桥区3宗，台州湾新区1宗，比2025年供应计划减少51.7%，占住宅用地供应总量的96.2%；旧城改造拆迁安置、村民安置立改套用地供应39亩，占住宅用地供应总量的3.8%。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地6宗，总成交建面36.7万㎡，总成交金额77亿元。其中杭州5宗涉宅地包揽73.5亿元最高，宁波涉宅地成交总建面32万㎡最多。

杭州上周迎来两场土拍，5宗宅地均溢价成交，整体热度较之前有明显提升：华润41108元/㎡竞得滨江网易南宅地；兴耀&滨江近底价拿下钱塘地块、保亿溢价21.9%摘得闲林地块；滨江溢价60%斩获双桥地块；绿城溢价23%竞得乔司地块。

另外，绿城溢价47.5%拿下金华东阳宅地，47.5%的溢价率刷新了2023年以来东阳涉宅地块的溢价率记录。

上周全省土地出让直播回顾：

4月8日：华润溢价47%竞得滨江网易南兴耀&滨江、保亿分摘钱塘、闲林地块（直播地址）

4月9日：绿城溢价47.5%竞得东阳低密地块（直播地址）

4月10日：滨江溢价60%竞得双桥地块绿城溢价23%竞得乔司地块（直播地址）