一周地产|杭州下半年宅地周二开场 近期个别地块热点提升
住在杭州网7月22日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,本周 (7.22-7.28)浙江省拟出让涉宅地14宗(剔除纯租赁、纯安置,出让面积小于1000㎡的涉宅地,下同),体量78万㎡,总起价53.9亿元,平均起始楼面价6940元/㎡。
本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进行5场直播:
7月22日:温州四地金华一地出让 温州鹿城宅地起始楼面价9489元/㎡
7月23日:杭州城东新城、乔司两地出让 安琪儿地块楼面价28987元/㎡起
7月23日:宁波奉化低密地块起价3741元/㎡ 丽水莲都地块起价4247元/㎡
7月24日:温州乐清柳市镇政府旁9.6万方商住地 起价2504元/㎡
7月26日:温州苍南、龙港三地同日出让 苍南县中心地块楼面价7200元起
本周重点出让地块:
杭州本周将出让两宗宅地,分别位于城东新城、乔司板块,合计体量9.3万方,总起始价22.9亿元。其中主城的城东新城地块仍有限价,与此前限价持平,仍为46500元/㎡;临平地块无限价。
城东新城地块位于安琪儿片区附近,与杭州东站直线距离不到1公里。地块东至新塘路,距离地铁4号线新塘站约190米,出让面积23494㎡,容积率2.8,体量6.6万方。精装限价46500元/㎡与此前城东新城项目限价一致,未有变化。
乔司地块距离地铁9号线乔司站约一公里,东至角佃路, 南至九环路,西至九华路,出让面积22625㎡,体量2.7万方,容积率1.2适宜打造品质改善项目。
地计划于7月23日出让,敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。
上周全省重点资讯:
①根据国家统计局公布,6月份70个大中城市里,商品住宅销售价格环比降幅总体收窄,其中杭州新房价格环比下跌0.3%,同比下跌1.2%;二手房价格环比上涨0.3%。
②7月19日,杭州挂牌一宗涉宅用地,位于钱塘区江海之城,将于8月20日出让。
上周全省土地出让回顾:
上周浙江省成交涉宅地12宗,总成交建面68.7万㎡,总成交金额25.3亿元。其中温州7宗涉宅地包揽11.7亿元最高,同时涉宅地成交总建面39.4万㎡最多。
上周温州成交7宗涉宅地,分布于龙湾区、龙港市、泰顺县、平阳县,最高溢价仅1%,当地民企和国企各有收获,竞得方有平阳县城市发展集团、平阳县兴悦房地产、平阳县兴致房地产开发、温州振恒置业&温州高新技术产业开发区国有控股集团、温州诚晟置业、温州云上观湖旅游度假区有限公司。
其他城市成交情况方面,绍兴、台州本地民企也各有斩获:宝业集团连下绍兴越城、柯桥两地;绍兴中昕置业竞得绍兴柯桥小体量地块;伟星6亿元摘得台州临海商住地;湖州莫干山国有资本控股集团溢价32.3%竞得湖州德清宅地。
上周全省土地出让回顾:
7月16日:伟星溢价25%摘得台州临海14万方商住地
7月17日:德清首宗“第四代住宅”地块溢价32% 越城龙湾商住地均底价成交
7月19日:宝业集团溢价14%夺柯桥坂湖公园旁宅地 平阳地块均由国资底价竞得
往期回顾
7.1-7.7一周地产|本周温州、绍兴10宗宅地出让 上周最高溢价4%
6.24-6.30一周地产|本周三城土地直播 上周杭州两地刷新板块记录
6.17-6.23一周地产|杭州两宅四商本周五上架 上周全省维持缩量
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