一周地产|杭州下半年宅地周二开场 近期个别地块热点提升

住在杭州网7月22日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （7.22-7.28)浙江省拟出让涉宅地14宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量78万㎡，总起价53.9亿元，平均起始楼面价6940元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内5个城市土地出让进行5场直播：

7月22日：温州四地金华一地出让 温州鹿城宅地起始楼面价9489元/㎡

7月23日：杭州城东新城、乔司两地出让 安琪儿地块楼面价28987元/㎡起

7月23日：宁波奉化低密地块起价3741元/㎡ 丽水莲都地块起价4247元/㎡

7月24日：温州乐清柳市镇政府旁9.6万方商住地 起价2504元/㎡

7月26日：温州苍南、龙港三地同日出让 苍南县中心地块楼面价7200元起

本周重点出让地块：

杭州本周将出让两宗宅地，分别位于城东新城、乔司板块，合计体量9.3万方，总起始价22.9亿元。其中主城的城东新城地块仍有限价，与此前限价持平，仍为46500元/㎡；临平地块无限价。

城东新城地块位于安琪儿片区附近，与杭州东站直线距离不到1公里。地块东至新塘路，距离地铁4号线新塘站约190米，出让面积23494㎡，容积率2.8，体量6.6万方。精装限价46500元/㎡与此前城东新城项目限价一致，未有变化。

乔司地块距离地铁9号线乔司站约一公里，东至角佃路， 南至九环路，西至九华路，出让面积22625㎡，体量2.7万方，容积率1.2适宜打造品质改善项目。

地计划于7月23日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①根据国家统计局公布，6月份70个大中城市里，商品住宅销售价格环比降幅总体收窄，其中杭州新房价格环比下跌0.3％，同比下跌1.2％；二手房价格环比上涨0.3％。

②7月19日，杭州挂牌一宗涉宅用地，位于钱塘区江海之城，将于8月20日出让。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地12宗，总成交建面68.7万㎡，总成交金额25.3亿元。其中温州7宗涉宅地包揽11.7亿元最高，同时涉宅地成交总建面39.4万㎡最多。

上周温州成交7宗涉宅地，分布于龙湾区、龙港市、泰顺县、平阳县，最高溢价仅1%，当地民企和国企各有收获，竞得方有平阳县城市发展集团、平阳县兴悦房地产、平阳县兴致房地产开发、温州振恒置业&温州高新技术产业开发区国有控股集团、温州诚晟置业、温州云上观湖旅游度假区有限公司。

其他城市成交情况方面，绍兴、台州本地民企也各有斩获：宝业集团连下绍兴越城、柯桥两地；绍兴中昕置业竞得绍兴柯桥小体量地块；伟星6亿元摘得台州临海商住地；湖州莫干山国有资本控股集团溢价32.3%竞得湖州德清宅地。

上周全省土地出让回顾：

7月16日：伟星溢价25%摘得台州临海14万方商住地

7月17日：德清首宗“第四代住宅”地块溢价32% 越城龙湾商住地均底价成交

7月19日：宝业集团溢价14%夺柯桥坂湖公园旁宅地 平阳地块均由国资底价竞得

往期回顾

7.1-7.7一周地产|本周温州、绍兴10宗宅地出让 上周最高溢价4%

6.24-6.30一周地产|本周三城土地直播 上周杭州两地刷新板块记录

6.17-6.23一周地产|杭州两宅四商本周五上架 上周全省维持缩量