一周地产|上周宁波刷新名义楼面价 本周全省空窗

　　住在杭州网4月1日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （4.1-4.7)浙江省拟出让涉宅地1宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量0.3万㎡，总起价0.04亿元，平均起始楼面价1320元/㎡。

　　本周无土地出让直播

　　上周全省重点资讯：

　　①28日，杭州市规划和自然资源局正式发布《2024年杭州读地手册》，手册中共计收录了杭州市区拟出让的48宗住宅用地，总出让面积约3551亩。

　　②29日， 杭州挂牌5宗涉宅地，总建面71万方，分别位于钱江世纪城、浦沿、丁桥、未来科技城、钱江新城二期。

　　③近日，《绍兴市融杭发展规划》重磅发布。这是绍兴首次专门出台融杭规划，它也成为杭州都市圈首个专门出台融杭规划的城市。

　　上周全省土地出让回顾

　　上周浙江省成交涉宅地17宗，总成交建面100.2万㎡，总成交金额158.7亿元。其中宁波8宗涉宅地包揽86亿元最高，同时涉宅地成交总建面53.4万㎡最多。

　　上周涉宅地成交主要聚焦于杭州和宁波，两个城市共计成交11宗地块。

　　杭州方面，整体遇冷，共计出让5宗涉宅地：其中两宗地块流拍，其中包括话题度颇高的余杭闲林0.8容积率地块；成交的三宗地块中，拱墅桃源地块由建发底价竞得，萧山蜀山地块由萧山城市建设投资集团底价竞得。唯一的热点仅滨江西兴地块溢价23.6% ，由滨江竞得，楼面价28554元/㎡。

　　宁波方面，整体冷热分化：浙江交控竞得鄞州华光城核心宅地，溢价25.4%；宁波江山万里&东部新城开发投资集团32520元/㎡斩获江北湾头宅地，这一价格刷新了宁波名义楼面价；绿城17.35亿元拿下高新区宅地；潘火地块及甬江北地块由宁波轨交竞得；庄市地块由宁波开投蓝城&宁波开投置业联合竞得；宁波象城城市更新建设发展底价竞得象山地块。

　　全省其他地块方面，全部底价成交：嘉兴平湖地块底价成交，由浙江尚业建设以9831万元底价竞得；金华高铁新城地块由城投平台底价竞得；绍兴宏大置业底价竞得绍兴则水牌地块。

　　上周全省土地出让回顾：

　　3月26日：省交控溢价25.4%竞得鄞州江东核心区宅地 楼面价25948元/㎡

　　3月27日：宁波32613元/㎡新地王 万里江山&东部新城开发溢价7.3%获取

　　3月28日：绿城竞得宁波鄞州地块 平湖地块底价成交

　　3月29日：滨江溢价23.63%摘西兴 建发底价入桃源 宁围、闲林流拍

　　3月29日：宁波绍兴金华六宗地块底价成交

　　往期回顾

　　3.18-2.24一周地产|杭甬14宗地块联袂出让 上周全省继续缩量

　　3.11-3.17一周地产|宁波奉化低密宅地上架 杭州全面放开二手房限购

　　3.4-3.10一周地产|近期全省出让萎缩 本周仅两宗小体量地块出让