一周地产|杭州五堡TOD地块本周亮相 上周杭州成交百亿

　　住在杭州网3月4日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （3.4-3.8)浙江省拟出让涉宅地1宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量4.6万㎡，总起价3亿元，平均起始楼面价6474元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行1场直播：

　　3月6日：钱二五堡TOD商地出让 起价每平米11171元（直播地址）

　　本周重点出让地块：

　　本周仅一宗涉宅地出让，除此之外还有杭州一宗重点商业地块迎来出让，四堡七堡单元JG1402-78、JG1402-85地块，该地块为五堡TOD项目，这也意味着钱江新城二期将有20.9万方商业综合体面世。

　　地块由两宗子地块组成。其中78地块商业商务兼城市轨道交通性质，85地块商业商务兼文化设施用地。适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，不得没置专业市场，不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小分割单元不小于800㎡，最小分割单元应在同一平面。85地块需设置文化设施用房1000㎡，其中杭州书房建面350㎡。

　　地块计划于3月6日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①杭州挂牌5宗涉宅用地，将于3月29日集中出让，涉及滨江、拱墅、萧山、余杭。

　　②绍兴市住房公积金管理委员会印发了《关于住房公积金支持安居优居的通知》，具体包括加大租赁保障力度，提取额度从1500元/月·人提高至2000元/月·人；上调嵊州、新昌两地贷款额度，全市统一单职工家庭70万元、双职工家庭100万元；新市民、青年人购房贷款额度上浮20%。

　　③绍兴越城全区计划做地地块有35个，主要为经营性用地和产业用地，涉及东湖、稽山、北海等11个街道。计划全年完成做地3500亩以上，用于盘活土地资源。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地11宗，总成交建面78万㎡，总成交金额138亿元。其中杭州7宗涉宅地包揽111.6亿元最高，同时涉宅地成交总建面42.5万㎡最多。

　　上周，杭州完成龙年首场土地出让，7宗涉宅地块均进行了激烈的竞价，总成交金额111.6亿元，平均楼面价26241元/㎡，平均溢价率19.1%。滨江、绿城、西房、兴耀等房企皆有所斩获。

　　除杭州外，全省剩余4宗地块全部底价成交：绍兴越城区、柯桥区两宗商住地均底价成交，分别由绍兴市越城区城市发展综合保障服务和绍兴柯桥东昕企业管理合伙企业（有限合伙）竞得；永康市房屋综合开发7.4亿元拿下金华永康宅地；德清县建设投资底价摘得湖州德清地块。

　　上周全省土地出让回顾：

　　2月27日：绿城、滨江、西房、兴耀、海威、华润、西站枢纽等拿地（直播地址）

　　2月27日：湖州德清商住地底价成交 含4.5万方人才房（直播地址）

　　2月28日：永康市房屋综合开发底价竞得永康山水新城地块（直播地址）

　　2月29日：绍兴安昌低密宅地底价成交（直播地址）

　　3月1日：绍兴越城城西12.6万方商住地底价成交 楼面价8103元/㎡（直播地址）

　　往期回顾

　　2.19-2.25一周地产|杭州龙年首批地块本周二开启 上周涉宅地最高溢价65%

　　2.12-2.18一周地产|节后首周全省9宗涉宅地出让

　　1.29-2.4一周地产|兔年全省土拍本周迎收官

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