一周地产|杭州龙年首批地块本周二开启 上周涉宅地最高溢价65%

　　住在杭州网2月26日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （2.26-3.3)浙江省拟出让涉宅地12宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量91.8万㎡，总起价126亿元，平均起始楼面价16095元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行5场直播：

　　2月27日：龙年首场出让开启 七宗宅地花落谁家？

　　2月27日：湖州德清商住地出让 包含4.5万方人才房

　　2月28日：金华永康江南山水新城地块出让 起始楼面价18104元/㎡

　　2月29日：绍兴安昌低密宅地出让 起价6587元/㎡

　　3月1日：绍兴越城区城西12.6万方商住地出让 起价8103元/㎡

　　本周重点出让地块：

　　2024年杭州首批7宗涉宅地将于本周出让，合计体量约42.5万方，总起价约93.7亿元。

　　其中，上城区、萧山区各2宗，拱墅区、余杭区及钱塘区各1宗，分布于三里亭、城东新城、新天地、云城、下沙、萧山宁围等热门板块。

　　本批次中包括市中心的三宗地块，其中包括本批次限价最高的三里亭地块、安琪儿市场“变身”的城东新城地块以及新天地地块。其余四宗地块也均为热门区域的优质地块，包括云城西站宅地、下沙银泰旁地块以及宁围未来总部地块。 

　　地块计划于2月27日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①浙江省统计局官方微信发布“2023年浙江省人口主要数据公报”。其中，截至2023年底，杭州市共有常住人口1252.2万人，相比2022年底（1237.6万）增加了14.6万人。

　　②杭州萧山2024年首批地块清单出炉，共计7宗优质地块，合计土地面积约20.9万方，拟出让时间段为2月20日—5月31日。

　　③宁波发布2024年第一批拟出让住宅用地清单，共4宗地块，1宗安置房、3宗商品住宅地块，总建面29.76万方，其中奉化宅地与鄞州安置房地块已经挂牌。

　　④丽水莲都区《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》发布，购买在碧湖镇、大港头镇范围内新建商品住宅最高可叠加补贴25万元/套。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地7宗，总成交建面26.6万㎡，总成交金额13亿元。其中台州2宗涉宅地包揽5亿元最高，同时涉宅地成交总建面8.2万㎡最多。

　　上周涉宅地最高溢价65%：台州凯莱投资有限公司以18028万元竞得台州天台地块，溢价65%；浙江光大置业底价竞得台州临海地块；自然人溢价14.3%竞得丽水缙云地块；桐乡市凤鸣两新建设开发底价竞得嘉兴桐乡涉宅地；湖州德清地块由德清县永安建设开发以底价竞得；温州泰顺低密宅地由泰顺桃顺置业溢价0.95%拿下。

　　上周全省土地出让回顾：

　　2月20日：东阳两地块流拍 临海地块底价成交

　　2月21日：台州天台地块溢价65% 丽水缙云溢价14%

　　2月22日：嘉兴桐乡经开区宅地底价成交 本土城投拿地

　　2月23日：温州湖州两宗低密地块均由本地企业底价拿下

　　往期回顾

　　2.12-2.18一周地产|节后首周全省9宗涉宅地出让

　　1.29-2.4一周地产|兔年全省土拍本周迎收官

　　1.22-1.28一周地产|本周仅3宗涉宅地出让 上周杭州完成一出一挂