一周地产|杭州取消限价后首拍 上周地方国资仍占主导

　　住在杭州网12月11日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（12.11-12.17)浙江省拟出让涉宅地44宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量327万㎡，总起价295.8亿元，平均起始楼面价7575元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内7个城市土地出让进6场直播：

　　12月11日：杭温金三城五地全部底价成交 嘉兴平阳地块16点开拍

　　12月12日：新政后杭州首场土拍 10宗涉宅地花落谁家

　　12月12日：宁波湖州绍兴金华四地七宗地块出让 最大体量15万方

　　12月13日：湖州金华同日出让 湖州长东地块起价9552元/㎡

　　12月14日：长兴低密地块起价每平米10171元/㎡ 苍南、诸暨、东阳地块同日出让

　　12月15日：甬越温金共9宅地出让 体量超70万方

　　本周重点出让地块：

　　杭州市区本周将出让10宗涉宅地，地块总建筑面积101.3万方，总起价128.7亿元，分布于拱墅新天地和上塘北、萧山宁围、余杭未来科技城和云城、钱塘金沙湖、临平东湖新城、富阳富春以及临安滨湖新城。

　　本批次出让全面取消“限地价”，意味着杭州土拍市场时隔7年再度回归价高者得。而“限房价”则因区施策，拱墅、萧山、余杭等保留新房限价，钱塘、临平、富阳和临安取消新房限价。

　　而在此之前，杭州实行“限地价”政策已超过7年，“限房价”也超过4年，规则改变后对于市场的影响无疑是巨大的。

　　地块计划于12月12日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　①12月7日，杭州桐庐发布8条购房政策，其中含毕业生就业购房补贴、非桐庐户籍购房补贴、多孩家庭购房补贴以及公积金（含直系亲属）可作为首付等。

　　②近日，宁波海曙区购房补贴实施细则发布，12月6日起正式受理购房补贴申请，2023年10月1日至2024年6月30日购买新房、二手房的可申请1%的货币补贴，企业购房、征拆安置等不能申请。

　　③近日，宁波余姚购房补贴实施细则发布，2023年10月1日起至2024年6月30日在余姚购买新房可享受不超过4万元的购房补贴，可与大学生购房补贴等叠加享受。

　　④7日，温州市住建局发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干政策，包含合理确定土地供给、优化预售资金监管、继续实施商品住房换购补贴等政策。

　　⑤近日，衢州《高层次人才购房补助前置享受试点操作指南》发布，衢州智慧新城开展高层次人才购房补助前置享受试点工作，增加“房票”兑现方式。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地17宗，总成交建面134万㎡，总成交金额83亿元。其中金华3宗涉宅地包揽21.2亿元最高，宁波涉宅地成交总建面30万㎡最多。

　　上周地方国资仍占据主导位置，仅一宗地块由民企竞得：温州苍南商住地由苍南城市投资底价竞得；房总底价竞得湖州东部新城宅地；新昌县工业区发展底价拿下绍兴新昌澄潭镇地块；宁波象城城市更新建设发展底价包揽宁波象山四地；仙居县城市建设发展集团拿下台州仙居姊妹地，成交楼面价分别为2768元/㎡、3508元/㎡；丽水城投底价竞得莲都双湖商住地；松阳县名城保护利用发展有限公司底价竞得丽水松阳地块；金华东阳两宗宅地底价成交，由本土国资竞得；新昌县投资发展集团底价摘得绍兴新昌宅地；温州苍南宅地溢价9%成交，由浙江房时代置业拿下。

　　上周全省土地出让回顾：

　　12月5日：四宗地块全部底价成交 均由本土国企竞得

　　12月6日：宁波象山、台州仙居6宗地块皆由地方国资竞得

　　12月7日：丽水松阳城市风貌样板区商住地出让 底价成交

　　12月8日：全省三宗地块底价成交 苍南地块溢价9%

　　往期回顾

　　11.27-12.3一周地产|本周四场土地直播 上周杭甬挂出收官地

　　11.20-11.26一周地产|湖州安吉8宗地块联袂出让 上周涉宅地全部底价成交

　　11.13-11.19一周地产|湖州、衢州市区各7宗宅地出让 上周流拍、终止增加