一周地产|本周直播四城三场土地出让 上周民营房企再度活跃

　　住在杭州网5月4日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （5.4-5.7)浙江省拟出让涉宅地4宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量33.5万㎡，总起价20亿元，平均起始楼面价7045元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进3场直播：

　　今日：省交控底价摘得舟山2023首宗涉宅地（直播地址）

　　5日：台州丽水两地出让 丽水莲都商住地起始楼面价9775元/㎡（直播地址）

　　6日：金华武义地块出让 起始楼面价5508元（直播地址）

　　本周重点地块：

　　舟山市本周将出让一宗涉宅地，舟山市新城LC-15-01-05地块，用地面积144927.91㎡，容积率1.3，建筑面积188406.28㎡。地块起始总价94232.13万元，起始楼面价5002元/㎡。

　　这是今年舟山市首次出让涉宅用地。规划文件显示，其中零售商业用地建筑面积9421-18840㎡。地块需配建一处15班幼儿园，用地面积不小于7500㎡，容积率控制在0.67-0.82。

　　最终，该地块经过一轮竞价，由浙江交控以94232.13万元底价竞得，成交楼面价5002元/㎡。

　　上周全省重点资讯：

　　①自然资源部部长王广华4月25日在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　②24日，温州湾新区正式成立，新区整合了温州高新区、温州经开区2个国家级平台和7个省级平台，总面积158.48平方公里，是浙江省第七个省级新区。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地16宗，总成交建面124.5万㎡，总成交金额182.5亿元。其中杭州13宗涉宅地包揽170亿元最高，同时涉宅地成交总建面105.4万㎡最多。

　　上周成交主要聚焦于杭州：12宗地块成交总金额达到166.6亿元，平均溢价率8.5%。其中8宗地块网上限时报价到达封顶价，进入线下摇号程序；4宗地块低溢价甚至底价成交。其中民营房企重新成为市场主力，龙湖、碧桂园、天阳、伟星等都有所斩获。

　　从全省其他地块成交情况来看，民营房企同样表现活跃：湖州德清禹越镇宅地由桐乡绿建贸易有限公司以底价30881万元竞得；桐庐宅地由桐庐本土房企桐绿房地产以底价37489万元竞得。科大实业&苏嘉联合体近底价竞得嘉兴国际商务区宅地；华鸿嘉信溢价9%竞得瑞安经开区宅地。

　　上周重点场次回顾：

　　25日：八宗地块封顶摇号 三批次共计成交166.6亿（直播地址）

　　26日：华鸿嘉信溢价9%竞得瑞安经开区宅地 楼面价每平米8149元（直播地址）

　　27日：科大实业&苏嘉近底价竞得嘉兴国际商务区宅地（直播地址）

　　28日：杭州桐庐、湖州德清两宅地均底价成交（直播地址）

　　往期回顾

　　4.24-4.30 一周地产|各地楼市优惠持续加码 本周杭州在内多场直播

　　4.17-4.23 一周土地|本周对全省两城土地出让直播 上周湖州登上成交榜首

　　4.10-4.16 一周土地|本周湖州安吉三地齐出 上周涉宅地最高溢价超60%